2024타경101118 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 관악구 솔밭로7길 13, 지하층01호 (봉천동,장미빌라)
사건번호
2024 타경 101118 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
228,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 145,920,000원
(80.00%) 182,410,000원
건물면적
59.68㎡(18.05평)
입찰기일
2024.09.25(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 14,592,000원
토지면적
25.92㎡(7.84평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 428회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
솔밭로7길 13
344.0 분의 25.92
25.92㎡ (7.84평)
건물
1
솔밭로7길 13
지하층01호 (봉천동,장미빌라) 철근콘크리트구조
59.68㎡ (18.05평)
2024-07-03
유찰
(100%)
228,000,000 원
2024-08-21
유찰
(80%)
182,400,000 원
2024-09-25
낙찰
(64%)
145,920,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주변환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "낙성대역"이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 지하층 제비01호로외벽 : 돌붙임마감등창호 : 샷시창호 등
[이용상태] 주택으로 이용중임.[설비내역] 급배수설비,난방설비,위생설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사 지로 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 토지 남측, 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 ,8미터 및 4미터 의 도로와 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 (7층이하) , 도로(사도)(접합), 가축사육제한 구역절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 151-5번지
대지면적
344㎡(104.24평)
연면적
903.54㎡(273.8평)
주용도
공동주택
건축면적
205.51㎡(62.28평)
용적률산정연면적
709.24㎡(214.92평)
착공일자
1994.12.24
건폐율
58.51%
용적률
205.81%
사용승인일자
1995.07.25
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 주택(3세대) 183.2㎡ (55.52평) 2층 철근콘크리트조 주택(3세대) 184.42㎡ (55.88평) 3층 철근콘크리트조 주택(3세대) 184.42㎡ (55.88평) 4층 철근콘크리트조 주택(3세대) 157.2㎡ (47.64평) 지하1층 철근콘크리트조 주택(3세대) 194.3㎡ (58.88평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/04/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
지하층 01호
2020.10.15.
2020.10.5.
2024.04.02
169,500,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
406,036,000원
360,706,666원
88% 2.3회
6개월
7건
315,444,000원
274,076,000원
83% 1.9회
12개월
9건
298,900,889원
252,804,555원
82% 2.3회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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