2023타경9610 경매사건의 다가구주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
대전광역시 대덕구 석봉동 186-12
사건번호
2023 타경 9610 물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,249,415,200원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(49%) 612,214,000원
(73.85%) 922,700,000원
건물면적
526.64㎡(159.31평)
입찰기일
2024.09.26(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 61,221,400원
토지면적
256.00㎡(77.44평)
유찰횟수
2회
입찰법원
대전지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 237회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
석봉동 186-12
대
256㎡ (77.44평)
건물
2
석봉로43번길 16
1층 주차장
79.7㎡ (24.11평)
2
석봉로43번길 16
2층 다가구
109.99㎡ (33.27평)
2
석봉로43번길 16
3층 다가구
109.99㎡ (33.27평)
2
석봉로43번길 16
4층 다가구
103.1㎡ (31.19평)
2
석봉로43번길 16
5층 다가구
123.86㎡ (37.47평)
제시외건물
2
석봉로43번길 16
다용도실
11.8
㎡(3.57평)
2
석봉로43번길 16
다용도실
4.1
㎡(1.24평)
2024-07-11
유찰
(100%)
1,249,415,200 원
2024-08-22
유찰
(70%)
874,591,000 원
2024-09-26
낙찰
(49%)
612,214,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "석봉동행정복지센터" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지 및 근린시장 등이 소재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.[이용상태] 완경사 지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 서측으로 로폭 약 8미터 , 북측으로 로폭 약 6미터 의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 재정비촉진지구 )(추가)), 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-석봉1)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(석봉13)(접합), 가축사육제한 구역재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법>.[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,(사용승인일: 2021.11.01)[이용상태] 주상용 건물로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어있음.[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
대전광역시 대덕구 석봉동 186-12번지
대지면적
256㎡(77.58평)
연면적
526.64㎡(159.59평)
주용도
단독주택
건축면적
152.77㎡(46.29평)
용적률산정연면적
511.64㎡(155.04평)
착공일자
2020.10.30
건폐율
59.68%
용적률
199.86%
사용승인일자
2021.11.01
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 주차장 15㎡ (4.55평) 1층 철근콘크리트구조 소매점 64.7㎡ (19.61평) 2층 철근콘크리트구조 다가구주택(3가구) 109.99㎡ (33.33평) 3층 철근콘크리트구조 다가구주택(3가구) 109.99㎡ (33.33평) 4층 철근콘크리트구조 다가구주택(2가구) 103.1㎡ (31.24평) 5층 철근콘크리트구조 사무소 123.86㎡ (37.53평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/12]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
(3OO
303호
2021.12.02.
2021.12.03.
2023.11.13
160,000,000
X
(4OO
401호
2021.12.28
2021.12.10
2024.01.25
80,000,000
X
(4OO
402호
2021.12.01.
2021.12.01.
2023.11.10
170,000,000
X
(5OO
501호
2022.06.30.
2023.10.16.
2023.11.30
40,000,000
X
JIOO
501호
2022.06.30
X
ZHOO
501호
2022.07.20
X
구OO
401호
2021.12.29
X
(3OO
301호
2021.12.02
2021.12.03
2024.01.16
85,000,000
X
(3OO
302호
2021.11.30.
2021.11.30.
2023.11.10
100,000,000
X
(2OO
203호
2021.12.10.
2021.12.01.
2023.11.10
160,000,000
X
(2OO
202호
2021.12.01.
2021.12.01.
2023.12.22
100,000,000
X
(2OO
201호
2022.04.11
2022.03.25.
2024.01.08
70,000,000
X
(1OO
101호
2023.09.14.
2023.12.12.
2023.12.15
5,000,000
X
박OO
302호
2023.06.16
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.08.16] 채권자 주OOO OOOOOO 환급계좌변경신청서 제출[2024.08.09] 채권자 엠OOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행/신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
621,812,350원
448,613,000원
71% 1.5회
6개월
6건
1,466,958,195원
1,029,184,535원
71% 1.7회
12개월
8건
1,610,985,798원
1,154,433,902원
72% 1.6회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
인근지역 최근 낙찰사례
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