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2023타경60063 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 97
소재지 전라남도 여수시 도원로 233, 14층1403호 (학동,스위트엠학동)
구)전라남도 여수시 학동 61-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 60063

물건번호

 1 물건용도 오피스텔
감정평가액 402,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (36%) 144,077,000원 

건물면적

 54.17㎡(16.39평) 입찰기일 2025.01.06(월) 10:00
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 14,407,700원  토지면적 17.52㎡(5.30평) 유찰횟수 4회
입찰법원 광주지방법원 순천지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 97회]
  • 2023타경60063 오피스텔경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 도원로 233 2852.9 분의 17.521 17.521㎡ (5.30평)  
건물
 1 도원로 233 14층1403호 (학동,스위트엠학동) 철근콘크리트구조 54.1722㎡ (16.39평)  
진행 (입찰15일전)    
 2024-07-08 유찰 (100%) 402,000,000원 
 2024-08-19 유찰 (70%) 281,400,000원 
 2024-10-07 유찰 (56%) 225,120,000원 
 2024-11-18 유찰 (45%) 180,096,000원 
 2025-01-06 진행 (36%) 144,077,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 전라남도 여수시 학동 소재 여수시립쌍봉도서관 남측 인근에 위치하고, 주위는 도심 대로변 주상지대입니다.
[교통상황] 간선도로변에 소재하여, 도로접근성, 대중교통 시설 등 도로교통 사정 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 내 14층 1403호로서1동건물의 외벽은 석재 붙임, 외장재, 커튼월 마감 등이고,내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호는 PVC 이중창임.
[이용상태] 주거용 오피스텔이고, 상세 내역은 별첨 건축물 현황도 참고 바랍니다.
[설비내역] 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사이고, 업무시설 및 근린생활시설 용도의 건축물의 부지입니다.
[도로상태] 대지권의 목적인 토지는 대로2류(폭30m-35m), 소로1류(폭10m-12m)에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 대상 구분건물은 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있습니다.
  건축물현황
소재지  전라남도 여수시 학동 61-1번지
대지면적  2852.9㎡(864.52평) 연면적  18893.507㎡(5725.31평) 주용도  업무시설
건축면적  1813.4㎡(549.52평) 용적률산정연면적  11608.522㎡(3517.73평) 착공일자  2018.12.12
건폐율  63.56% 용적률  406.9% 사용승인일자  2020.12.28
지상층수  16층 지하층수  2층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 전부 2021.6.11. 2021.6.11. 2024.01.23 270,000,000
 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.6.26. 제11681호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아 니하면 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여수시 학동에 소재하고 있는 스위트엠학동 오피스텔 건물임. 16층 오피스텔로 여수시청 북서측에 소재하고 있는 고층 오피스텔로 주변 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 228,350,000원 183,398,139원 77% 1.5회
6개월 40건 224,875,000원 175,743,292원 76% 1.7회
12개월 75건 220,860,000원 171,429,325원 78% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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