[화원면 주택 부동산경매] 해남군 마천길 2023타경53181

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2023타경53181 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 165

소재지

전라남도 해남군 화원면 마천길 19

사건번호

2023 타경 53181

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

111,416,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(36%) 39,931,000원

건물면적

106.06㎡(32.08평)

입찰기일

2025.01.06(월) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 3,993,100원

토지면적

704.00㎡(212.96평)

유찰횟수

4회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 165회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	마산리 475-1	대	539㎡ (163.05평)
	4	마산리 475-3	도로	139㎡ (42.05평)
	8	마산리 542-3	도로	26㎡ (7.87평)
건물	2	마천길 19	1층 주택	66.06㎡ (19.98평)
건물	2	마천길 19	2층 창고	40㎡ (12.10평)
제시외건물	2	마천길 19	컨테이너 창고 등	24 ㎡(7.26평)
	2	마천길 19	비닐하우스	45 ㎡(13.61평)
	2	마천길 19	수목

진행

(입찰15일전)

2024-07-08 유찰

(100%) 111,416,000원

2024-08-26 유찰

(70%) 77,991,000원

2024-10-07 유찰

(56%) 62,393,000원

2024-11-18 유찰

(45%) 49,914,000원

2025-01-06 진행

(36%) 39,931,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 화원면 마산리 소재 "마천마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호 1 : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 3,4,8 : 부정형 평지로 도로로 이용중임.
기호 5 : 부정형 평지로 답으로 이용중임.
기호 6,7 : 2필지 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 북동측 및 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 3,4,8 : 본건이 도로임.
기호 5 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 6,7 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 3-8 토지 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 기호 6,7 지상에 타인(등기사항전부증명서상 김현숙) 소유의 건물(일반철골 구조 조립식판넬지붕 단층 339.29㎡ 제조업소) 1개동이 소재함.
[건물구조] (가) 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : -
창호 : 새시창호임.
(나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물(2층 소재)로서 외벽 : 판넬 마감 [이용상태] (가) 주택, (나) 창고로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물 1층(가)의 공부상 면적은 66.06㎡이나, 실제는 약78㎡임.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
정OO	미상	2007.04.09			미상	X
정OO	미상	1996.03.07			미상	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1. 지상 제시외 이동가능한 컨테이너 1동 및 비닐하우스 매각에서 제외. 제시외 수목 매각 포함 목록 2. 지붕위 태양광 시설 매각 포함. 건물 1층의 공부상 면적은 66.06㎡이나, 실제는 약 78㎡임 점유자 정지도는 채무자및소유자의 자녀이며, 정진열은 조카로 타지역에 거주하는 것으로 조사됨

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)지상 이동가능한 컨테이너 1동 철파이프하우스 및 제시외 유실수목 다수 소재,목록2-가)지붕위 태양광 시설 소재,목록6,67)지상 타인 소유 제시외 창고(ㄱ:건축물대장 첨부)소재함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (광주은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	66,764,034원	31,036,333원	53%	2회
6개월	7건	201,717,825원	114,196,571원	66%	1.7회
12개월	12건	186,605,820원	103,220,775원	63%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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