2024타경411 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 273
소재지
경상남도 진주시 진양호로 191, 5층603호 (평거동,순화로즈팰리스)
사건번호
2024 타경 411 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
41,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(51%) 20,992,000원
건물면적
29.70㎡(8.98평)
입찰기일
2024.12.19(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 2,099,200원
토지면적
8.21㎡(2.48평)
유찰횟수
4회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 273회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
진양호로 191
946.8 분의 8.21
8.21㎡ (2.48평)
건물
1
진양호로 191
5층603호 (평거동,순화로즈팰리스) 철근콘크리트구조
29.7㎡ (8.98평)
2024-07-25
유찰
(100%)
41,000,000 원
2024-09-26
유찰
(80%)
32,800,000 원
2024-11-14
유찰
(64%)
26,240,000 원
2024-12-19
유찰
(51%)
20,992,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평거동, 10호광장 남서측 인근에 소재하는순화로즈팰리스 5층 603호로서, 부근은 아파트단지 평거휴먼시아3단지, 평거주공1단지 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 환경은 대체로 보통인 편임
[교통상황] 차량 접근 용이하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 비교적 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층` 지상13층 건 내 `5층 603호`로서 외벽은 외장용 석판, 몰탈위 페인팅 등내벽은 벽지, 타일, 인테리어 등.[이용상태] 오피스텔 용도임
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재관련설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용되어지고 있음.[도로상태] 남동측으로 대로인 진양호로와, 북동측으로 소로인 진양호로191번길과 접하고 있음.[토지이용계획] 일반상업지역 , 지구단위계획구역 대로3류 (폭 25M -30M)(대로3-9)(접합), 소로2류 (폭 8M -10M )(접합) 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 2차례 확인을 위하여 방문하였으나 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사는 어려운 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
소재지
경상남도 진주시 평거동 300-10번지
대지면적
946.8㎡(286.91평)
연면적
4965.66㎡(1504.75평)
주용도
업무시설
건축면적
423.42㎡(128.31평)
용적률산정연면적
4965.66㎡(1504.75평)
착공일자
2006.11.01
건폐율
44.721166%
용적률
524.46768%
사용승인일자
2008.04.10
지상층수
13층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근생(소매점) 420.12㎡ (127.31평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 110.27㎡ (33.42평) 2층 철근콘크리트구조 노유자시설(사회복지시설) 252.31㎡ (76.46평) 3층 철근콘크리트구조 제2종근생(사무소), 제2종근생(사무 362.58㎡ (109.87평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 9층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 10층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 11층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 12층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 13층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 362.58㎡ (109.87평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실및설비시설 194.58㎡ (58.96평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/04/15]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
안OO
전부
2021.09.03.
2021.09.01.
2024.01.19
52,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
73,666,667원
41,946,367원
50% 5.3회
6개월
7건
70,771,429원
37,588,429원
45% 5.6회
12개월
11건
60,672,727원
33,362,909원
50% 6.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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