2023타경526 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
경기도 양평군 용문면 신점리 363-3
사건번호
2023 타경 526 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
660,454,600원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(70%) 462,318,000원
건물면적
159.60㎡(48.28평)
입찰기일
2024.10.30(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 46,231,800원
토지면적
1,157.00㎡(349.99평)
유찰횟수
1회
입찰법원
수원지방법원 여주지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 505회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
신점리 363-3
대
495㎡ (149.74평)
3
신점리 363-7
답
57㎡ (17.24평)
4
신점리 363-8
답
605㎡ (183.01평)
건물
2
용문산로 578
단층 주택및창고
96.60㎡ (29.22평)
2
용문산로 578
지층 창고
63.00㎡ (19.06평)
제시외건물
4
신점리 363-8
외부화장실
9
㎡(2.72평)
2
용문산로 578
외부주방
16
㎡(4.84평)
2
용문산로 578
주택
6.84
㎡(2.07평)
2024-07-31
변경
(100%)
660,454,600 원
2024-08-28
유찰
(100%)
660,454,600 원
2024-10-30
취하
(70%)
462,318,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 신점리 소재 "용문산관광단지주차장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ용문산로변 근린생활시설ㆍ숙박시설ㆍ농경지 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 관광단지ㆍ전원주택단지ㆍ농촌마을ㆍ농경지대ㆍ숙박시설 등 근린생활시설ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근 용문산로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선등 대체로 보통임.[이용상태] 기호(1)은 부정형의 자체지반 평탄한 단독주택 건부지 , 기호(3)은 부정형의 주거나지 , 기호(4)는 사다리형의 주거나지 상태로, 기호(3,4)는 기호(1)의 부속토지 상태임.[도로상태] 본건 북측으로 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 왕복 2차선 의 용문산로와 연결됨.[토지이용계획] □ 기호(1,3) 공히 자연환경보전지역 , 자연취락지구 (신점3지구), 가축사육제한 구역20m (모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (용문산하수처리구역 (용문산공공하수처리구역 )<하수법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>□ 기호(4) 자연환경보전지역 , 자연취락지구 (신점3지구), 가축사육제한 구역20m (모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지 역(2권역)<환경정책기본법>
[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 본건 임대관계 미상임.[건물구조] 본건은 1993.09.28. 사용승인을 득한 연와조 스라브지붕 지하1층/지상1층 단독주택으로서,외벽 : 목재사이딩붙임마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 하이샷시창임
[이용상태] 본건 단독주택으로서 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실2 지층 : 부속 다용도실 등으로 이용중임.[설비내역] 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비 등 되어 있으며, 개별난방임.[부합물/종물] 본건은 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물이 소재하는 것으로 조사됨.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 본건 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/11]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.07.04] 채무자 심OO 재감정평가신청 제출[2024.07.25] 채권자 오OO 매각기일연기신청서 제출[2024.08.22] 채무자 심OO 기타의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 120,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경36259(중복),2023타경36341(중복),2023타경38064(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
450,347,461원
256,727,143원
64% 1.7회
6개월
13건
605,087,475원
383,572,231원
69% 1.5회
12개월
32건
481,502,543원
312,923,601원
71% 1.6회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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