2023타경5199 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 128
소재지
서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀)
사건번호
2023 타경 5199 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
372,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(51%) 190,464,000원
건물면적
23.38㎡(7.07평)
입찰기일
2024.12.03(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 19,046,400원
토지면적
5.07㎡(1.53평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 128회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
한천로2길 84
715.4 분의 5.067
5.067㎡ (1.53평)
건물
1
한천로2길 84
11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 철근콘크리트구조
23.381㎡ (7.07평)
2024-08-13
유찰
(100%)
372,000,000 원
2024-09-24
유찰
(80%)
297,600,000 원
2024-10-29
유찰
(64%)
238,080,000 원
2024-12-03
유찰
(51%)
190,464,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교"남동측 인근에 위치(한천로2길 84)하며 주위는 장안평 인근으로 상업용 고층 건물들이 있는 상업지대임.[교통상황] 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평 역"이 있어 교통은 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건(사용승인일:20.11.27) 내 1109호로서,외벽 : 적색 대리석 등내벽 : 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호임.[이용상태] 공동주택 및 근린생활시설로 이용중이며, 본건은 공동주택으로 이용중임.[설비내역] 위생시설, 승강기 , 난방시설 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공둥주택 및 근린생활시설 부지로 활용하고 있음.[도로상태] 본건 인근 도로는 천호대로와 연결됨
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역 ,지구단위계획구역 소로1류 (폭 10m -12m )가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등))[공부와의 차이] -[참고사항] 1. 임대관계는 미상임.불가능 하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
소재지
서울특별시 동대문구 장안동 416-1번지
대지면적
715.4㎡(216.79평)
연면적
5679.885㎡(1721.18평)
주용도
공동주택
건축면적
396.48㎡(120.15평)
용적률산정연면적
4716.415㎡(1429.22평)
착공일자
2019.06.01
건폐율
55.420743%
용적률
659.27%
사용승인일자
2020.11.27
지상층수
19층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트(계단실, ELEV홀) 77.2㎡ (23.39평) 1층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트(주차장)) 51.48㎡ (15.6평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 71.12㎡ (21.55평) 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 301.8㎡ (91.45평) 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 198.14㎡ (60.04평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(주민공동시설(주거전용)) 72.66㎡ (22.02평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(주민공동시설(오피스텔전용)) 31㎡ (9.39평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 10호) 300.114㎡ (90.94평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 10호) 300.114㎡ (90.94평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 10호) 300.114㎡ (90.94평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔 10호) 300.114㎡ (90.94평) 8층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 9세대) 240.284㎡ (72.81평) 9층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 9세대) 240.284㎡ (72.81평) 10층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 9세대) 240.284㎡ (72.81평) 11층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 9세대) 240.284㎡ (72.81평) 12층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 9세대) 240.284㎡ (72.81평) 13층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 9세대) 240.284㎡ (72.81평) 14층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 9세대) 240.284㎡ (72.81평) 15층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 9세대) 240.284㎡ (72.81평) 16층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 8세대) 237.729㎡ (72.04평) 17층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 8세대) 237.729㎡ (72.04평) 18층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 8세대) 237.729㎡ (72.04평) 19층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트 8세대) 201.24㎡ (60.98평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트(계단실))연면적제외 42.15㎡ (12.77평) 지1층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트(주차장) 51.48㎡ (15.6평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(골프연습장) 393.26㎡ (119.17평) 지2층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트(기계실, 전기실, M 359.23㎡ (108.86평) 지2층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트(계단실, ELEV홀) 35.36㎡ (10.72평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
1109호 전체
2021. 04. 12.
2021.04.12.
2023.11.22
310,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
*을구 1번 임차권등기(임차보증금 310,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
724,222,222원
667,259,623원
88% 1.1회
6개월
45건
730,200,000원
673,412,944원
90% 1회
12개월
68건
775,419,118원
686,853,589원
87% 1.2회
인근지역 최근 낙찰사례
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