2023타경11943 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 연수구 센트럴로 160, 102동 3층302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오)
사건번호
2023 타경 11943 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1,935,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(49%) 948,150,000원
(73.23%) 1,417,080,000원
건물면적
143.68㎡(43.46평)
입찰기일
2024.10.29(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 94,815,000원
토지면적
55.02㎡(16.64평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 459회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
센트럴로 160
23881.8 분의 55.0164
55.016㎡ (16.64평)
건물
1
센트럴로 160
3층302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오) 철근콘크리트구조
143.6803㎡ (43.46평)
2024-08-07
유찰
(100%)
1,935,000,000 원
2024-09-10
유찰
(70%)
1,354,500,000 원
2024-10-29
낙찰
(49%)
948,150,000 원
┗━> 낙찰가
2024-12-13 납부
(2024.11.25)
[위치/주위환경] 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남측인근에 위치하는 아파트" 센트럴파크푸르지오 102동" 제3층 제302호로서 인근은 고층아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.[교통상황] 인천지하철1호선 "센트럴파크역" 및 "인천대 입구역"이 각각 남서측 및 남동측에 위치하고 시내버스정류장이 인접하여 위치하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.[건물구조] 철근콘크리트구조 지상46층 규모의 고층아파트로서외벽 : 콘크리트 위 복합패널 마감창호 : 프라스틱창호임.[이용상태] 아파트로 이용중임.[설비내역] 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.[도로상태] 동측과 남측으로는 아스콘 포장 광로에, 서측과 북측으로는 중로에 4면 접함.[토지이용계획] 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 [공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대차관계 미상임.
소재지
인천광역시 연수구 송도동 23-5번지
대지면적
연면적
23794.1193㎡(7210.34평)
주용도
공동주택
건축면적
830.7953㎡(251.76평)
용적률산정연면적
23794.1193㎡(7210.34평)
착공일자
2012.06.04
건폐율
용적률
사용승인일자
2015.06.26
지상층수
43층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 284.1577㎡ (86.11평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 66.15㎡ (20.05평) 7층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 8층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 17층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 18층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 320.305㎡ (97.06평) 22층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 23층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 25층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 30층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 34층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 36층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 37층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 42층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평) 43층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 630.7482㎡ (191.14평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/12/01]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
송OO
전부
2021.3.2.
2021.3.2.
700,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 255,189,040원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경15976(중복),2024타경503685(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
821,125,000원
727,712,992원
90% 0.9회
6개월
33건
820,242,424원
736,419,606원
90% 0.9회
12개월
62건
814,596,774원
732,314,028원
91% 0.9회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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