[완산구 다세대(빌라) 부동산경매] 전주시 현무3길 2024타경31282

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2024타경31282 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 72

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 현무3길 29, 401호
구)전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7

사건번호

2024 타경 31282

물건번호

물건용도

다세대(빌라)

감정평가액

204,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 69,972,000원

건물면적

54.08㎡(16.36평)

입찰기일

2025.01.06(월)
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 6,997,200원

토지면적

27.75㎡(8.39평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 72회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	현무3길 9-22	259.6 분의 27.746	27.746㎡ (8.39평)
건물	2	현무3길 9-22	401호 철근콘크리트구조	54.08㎡ (16.36평)

진행

(입찰15일전)

2024-08-19 유찰

(100%) 204,000,000원

2024-10-07 유찰

(70%) 142,800,000원

2024-11-18 유찰

(49%) 99,960,000원

2025-01-06 진행

(34%) 69,972,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 "전주동부시장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제4층 제402호 외 4개호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1)∼(3),(5) : 다세대주택기호(4) : 오피스텔 [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로 현황 "오피스텔 및 공동주택부지"로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] ① : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관 련부서 확인협의② : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북 도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7번지

대지면적

259.6㎡(78.67평)

연면적

660.26㎡(200.08평)

주용도

공동주택

건축면적

174.75㎡(52.95평)

용적률산정연면적

660.26㎡(200.08평)

착공일자

2019.06.26

건폐율

67.3151%

용적률

254.3374%

사용승인일자

2022.08.25

지상층수

5층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	402호					X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 등기부상 도로명 주소는 전주시 완산구 현무3길 9-22로 기재되어 있으나 건축물대장상 및 현재주소는 전주시 완산구 현무3 길 29임 2. 현황조사서에는 김순주가 유치권자로 점유하고 있다고하나 그 성립 여부는 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,4,5.는 공부상 공동주택 및 오피스텔로, 목록1.(402호)은 주거용 주택으로 이용 중이며, 목록2.(401호)는 주거용 주택으로 이용 중이고, 목록3.(502호)은 주거용 주택으로 이용 중이며, 목록4.(202호)는 주거용 주택으로 이용 중이고, 목록5.(501호)는 주거용 주택으로 이용 중이며, 목록1,2,3,4,5. 공동주택 및 오피스텔의 정확한 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (참고로, 본건 건물 도로명 주소가 공부상 현무3길 9-22로 기재되어 있으나 2022. 7. 11.자로 현무3길 29로 변경됨)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행/전북은행)이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	78,000,000원	61,100,000원	78%	1회
12개월	1건	78,000,000원	61,100,000원	78%	1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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