[완산구 근린주택 부동산경매] 전주시 하거마1길 2024타경33509

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2024타경33509 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 하거마1길 25
구)전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 698-1

사건번호

2024 타경 33509

물건번호

물건용도

근린주택

감정평가액

85,176,960원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 41,737,000원
(51.97%) 44,269,000원

건물면적

56.92㎡(17.22평)

입찰기일

2024.11.18(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,173,700원

토지면적

54.47㎡(16.48평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 53회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	삼천동1가 698-1	대	54.47㎡ (16.48평)
건물	1	하거마1길 25	1층 근린생활시설 및 주택	14.64㎡ (4.43평)
	1	하거마1길 25	1층 상가	16.98㎡ (5.14평)
	1	하거마1길 25	2층 주택	25.30㎡ (7.65평)
제시외건물	1	하거마1길 25	태양광 발전설비

진행

2024-08-19 유찰

(100%) 85,176,960원

2024-10-07 유찰

(70%) 59,624,000원

2024-11-18 낙찰

(49%) 41,737,000원

┗━> 낙찰가

2024-12-26 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천주공4단지아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가주택, 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(2) : 장방형 토지로 현황 "주상용부지"임.
[도로상태] 기호(2) : 북측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(삼천), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕(현황 "슬래브 위 강판지붕") 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1) : 근린생활시설 및 단독주택 1층 - 상가 2개호(외부표기 : 슈가엘리, 라미트하우징)
2층 - 단독주택 1개호 [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 기호(1)건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 태양광발전설비 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 698-1번지

대지면적

217.94㎡(66.04평)

연면적

227.68㎡(68.99평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

128.94㎡(39.07평)

용적률산정연면적

227.68㎡(68.99평)

착공일자

1994.06.02

건폐율

59.16%

용적률

104.47%

사용승인일자

1994.10.17

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	목록1. 1층 58.56㎡(서측)	2018. 1. 3.	2024.05.09.	2024.05.20	10,000,000 [월]400,000	O
김OO	목록1. 1층 67.92㎡(동측)	2022.07.04.	2024.05.09.	2024.05.08	10,000,000 [월]500,000	O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 3. 근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중 4. 제시외 태양광발전설비는 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 2층 근린생활시설 및 단독주택으로, 1층 소매점은 사무실(쿠키교육)로, 휴게음식점은 인테리어 사무실로, 2층은 주택으로 이용 중이며, 위 건물 슬래브지붕 상부에는 강철구조 지붕이 별도로 설치되어 있고, 그 지붕 상부에는 태양광시설이 설치되어 있으며, 목록2. 대지는 목록1. 건물의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행/전북은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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