2024타경565 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 10층1003호 (백석동,천안베스트빌1차)
사건번호
2024 타경 565 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
105,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
기각
최저입찰가
(34%) 36,015,000원
건물면적
32.77㎡(9.91평)
입찰기일
2025.01.21(화) 10:00,14:00
입찰보증금
(10%) 3,601,500원
토지면적
7.22㎡(2.18평)
유찰횟수
3회
입찰법원
대전지방법원 천안지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 131회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
백석4길 5
551.2 분의 7.2168
7.216㎡ (2.18평)
건물
1
백석4길 5
10층1003호 (백석동,천안베스트빌1차) 철근콘크리트구조
32.77㎡ (9.91평)
2024-08-20
유찰
(100%)
105,000,000 원
2024-10-01
변경
(70%)
73,500,000 원
2024-11-05
유찰
(70%)
73,500,000 원
2024-12-10
유찰
(49%)
51,450,000 원
2025-01-21
기각
(34%)
36,015,000 원
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업 및 업무용 시설, 주상용 건물 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제10층 제1003호로서,(사용승인일 : 2015.08.26)[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중입니다.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 완경사 로 현황 "주상용 건부지 "로 이용중입니다.[도로상태] 동측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 중로3류 (폭 12m - 15m )(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] -.[참고사항] 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능 하여 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
소재지
충청남도 천안시 서북구 백석동 888번지
대지면적
551.2㎡(167.03평)
연면적
4372.26㎡(1324.93평)
주용도
업무시설
건축면적
372.66㎡(112.93평)
용적률산정연면적
3254.29㎡(986.15평)
착공일자
2014.05.22
건폐율
67.61%
용적률
590.4%
사용승인일자
2015.08.26
지상층수
10층
지하층수
3층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 오피스텔 복도,계단실 71.83㎡ (21.77평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 70.06㎡ (21.23평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 138.5㎡ (41.97평) 1층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 복도,계단실 48.04㎡ (14.56평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(휴게음식점) 35.76㎡ (10.84평) 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 340.1㎡ (103.06평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 복도,계단실 7.71㎡ (2.34평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔 복도,계단실 11.53㎡ (3.49평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 복도,계단실 11.53㎡ (3.49평) 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 340.1㎡ (103.06평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 복도,계단실 7.71㎡ (2.34평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔(8호) 333.8㎡ (101.15평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔(8호) 333.8㎡ (101.15평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔(8호) 333.8㎡ (101.15평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔(8호) 333.8㎡ (101.15평) 8층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(8세대) 297.7㎡ (90.21평) 9층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(8세대) 297.7㎡ (90.21평) 10층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(8세대) 297.7㎡ (90.21평) 지1층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 주차장 105.78㎡ (32.05평) 지1층 철근콘크리트구조 근린생활시설 주차장 107.55㎡ (32.59평) 지1층 철근콘크리트구조 오피스텔 주차장 158.14㎡ (47.92평) 지2층 철근콘크리트구조 근린생활시설 주차장 107.55㎡ (32.59평) 지2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 주차장 105.78㎡ (32.05평) 지2층 철근콘크리트구조 오피스텔 주차장 158.14㎡ (47.92평) 지3층 철근콘크리트구조 오피스텔 주차장 135.44㎡ (41.04평) 지3층 철근콘크리트구조 근린생활시설 주차장 92.11㎡ (27.91평) 지3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 주차장 90.6㎡ (27.45평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/04/29]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
2023.05.01
X
양OO
1003호
2021.10.07.
2021.10.12.
25,000,000
O
한OO
1003호
2023.5.1.
2023.2.17.
2024.04.25
85,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 임차권등기(2023.6.19.등기)있음(임대차보증금 25,000,000원, 전입일 2021.10.7., 확정일자 2021.10.12.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원 입니다. 10:00,14:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 105,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
53건
255,316,981원
210,076,581원
81% 1회
6개월
95건
245,024,211원
199,061,543원
79% 1.4회
12개월
181건
222,445,856원
182,776,572원
80% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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