[서북구 아파트 부동산경매] 천안시 스마일시티2로 2024타경103877

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2024타경103877 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 2, 212동 19층1904호 (차암동,이편한세상스마일시티2차)
구)충청남도 천안시 서북구 차암동 543

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 103877

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

293,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 205,100,000원
(85.84%) 251,500,000원

건물면적

74.94㎡(22.67평)

입찰기일

2024.11.05(화) 10:00,14:00

입찰보증금

(10%) 20,510,000원

토지면적

50.78㎡(15.36평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 99회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	스마일시티2로 2	57448.1 분의 50.7817	50.781㎡ (15.36평)
건물	1	스마일시티2로 2	19층1904호 (차암동,이편한세상스마일시티2차) 철근콘크리트구조	74.9402㎡ (22.67평)

진행

2024-08-20 유찰

(100%) 293,000,000원

2024-10-01 변경

(70%) 205,100,000원

2024-11-05 낙찰

(70%) 205,100,000원

┗━> 낙찰가

2024-12-10 납부 (2024.11.21)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
[건물구조] -기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 제19층 제1904호로서,(사용승인일: 2016.08.16)
-외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등.
-창호: 샷시창호임.
[이용상태] 현황 "아파트 1개호(도면상 방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 중로의 아스콘 포장도로를 이용하여 진출입이 가능하며, 북동측으로 광대로의 아스콘 포장도로를 이용하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 서북구 차암동 543번지

대지면적

연면적

5057.9128㎡(1532.7평)

주용도

공동주택

건축면적

406.041㎡(123.04평)

용적률산정연면적

5057.9128㎡(1532.7평)

착공일자

2014.06.17

건폐율

용적률

사용승인일자

2016.08.16

지상층수

18층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음. ◐사용용도:아파트.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시간은 10:00,14:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	216,788,889원	175,299,076원	76%	1.6회
6개월	86건	227,905,814원	185,705,367원	78%	1.5회
12개월	167건	219,460,479원	176,818,750원	80%	1.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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