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2023타경6076 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 전라남도 고흥군 금산면 쇠머리길 308-16
구)전라남도 고흥군 금산면 신전리 552-1
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 6076

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 49,325,310원  경매대상 토지 및 건물지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (56%) 27,622,000원 
(68.73%) 33,900,000원 

건물면적

 28.64㎡(8.66평) 입찰기일 2024.11.18(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 2,762,200원  토지면적 67.27㎡(20.35평) 유찰횟수 2회
입찰법원 광주지방법원 순천지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 74회]
  • 2023타경6076 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신전리 552-1 대 67.27㎡ (20.35평)  
건물
 2 쇠머리길 308-16 1층 주택 20.21㎡ (6.11평)  
2 쇠머리길 308-16 2층 주택 8.43㎡ (2.55평)  
제시외건물 2 쇠머리길 308-16 창고 등 2.90 ㎡(0.88평)  
2 쇠머리길 308-16 창고 등 2.18 ㎡(0.66평)  
2 쇠머리길 308-16 보일러실 등 0.36 ㎡(0.11평)  
진행    
 2024-08-19 유찰 (100%) 49,325,310원 
 2024-10-07 유찰 (70%) 34,528,000원 
 2024-11-18 낙찰 (56%) 27,622,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-12-27 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 금산면 신전리 소재 "우두마을" 북동측 인근에 위치하며,주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 마을이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측 및 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하여 출입함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 귀 의뢰목록상 김문득 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상이며, 본 평가는 김문득 외 1인의 공유토지 중 김문득 지분만의 감정평가 건임.
[건물구조] 기호가) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층으로서, 2017.12.15 사용승인되었으며, 외벽 : 치장벽돌 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 새시창호 등임.
기호ㄱ),ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층으로서, 외,내벽 : 판넬 등 바닥 : 콘크리트 등임.
기호ㄷ) 판넬조 판넬지붕 기호가) 2층소재로서, 외,내벽 : 판넬 등 바닥 : 콘크리트 등임.
[이용상태] 기호가) : 1,2층 공히 주택으로 이용중임.
기호ㄱ) : 창고 등으로 이용중임.
기호ㄴ) : 창고 등으로 이용중임.
기호ㄷ) : 보일러실 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호가)에는 일반적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨"사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물의 성격의 제시외 건물(기호ㄱ)-ㄷ)) 3동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 귀 의뢰목록상 김문득 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상이며, 본 평가는 김문득 외 1인의 공유지분 중 김문득 지분만의 감정평가 건임.
  건축물현황
소재지  전라남도 고흥군 금산면 신전리 552-1번지
대지면적  370㎡(112.12평) 연면적  157.52㎡(47.73평) 주용도  단독주택
건축면적  111.15㎡(33.68평) 용적률산정연면적  157.52㎡(47.73평) 착공일자  2017.08.25
건폐율  30.04% 용적률  42.57% 사용승인일자  2017.12.15
지상층수  2층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/03/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 금산면 신전리에 소재한 대지및 2층주택으로 주변 어촌마을주택으로 제반여건 양호함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 46,700,840원 41,073,000원 78% 1.5회
6개월 4건 41,458,580원 28,124,250원 74% 1.8회
12개월 6건 44,597,603원 28,633,998원 66% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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