2024타경103718 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 군포시 도마교동 449-2
사건번호
2024 타경 103718 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
1,710,538,800원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 1,094,745,000원
(73.14%) 1,251,100,000원
건물면적
444.48㎡(134.46평)
입찰기일
2024.10.22(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 109,474,500원
토지면적
247.00㎡(74.72평)
유찰횟수
2회
입찰법원
수원지방법원 안양지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 345회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
도마교동 449-2
대
247㎡ (74.72평)
건물
2
송부로33번길 7-17
1층 근린생활시설
104㎡ (31.46평)
2
송부로33번길 7-17
2층 주택
113.88㎡ (34.45평)
2
송부로33번길 7-17
3층 주택
113.88㎡ (34.45평)
2
송부로33번길 7-17
4층 주택
112.72㎡ (34.10평)
제시외건물
2
송부로33번길 7-17
다락
76.73
㎡(23.21평)
2024-08-20
유찰
(100%)
1,710,538,800 원
2024-09-24
유찰
(80%)
1,368,431,000 원
2024-10-22
낙찰
(64%)
1,094,745,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.[이용상태] 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 12m 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 중로3류 (폭 12M -15M )(접합), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 해당사항 없음.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] - 임대관계는 미상임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 하이샷시 창호 등.[이용상태] - 1층 : 근린생활시설(음악학원)로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] - 임대관계 미상임.
소재지
경기도 군포시 도마교동 449-2번지
대지면적
247㎡(74.85평)
연면적
444.48㎡(134.69평)
주용도
단독주택
건축면적
148㎡(44.85평)
용적률산정연면적
444.48㎡(134.69평)
착공일자
2019.04.12
건폐율
59.92%
용적률
179.95%
사용승인일자
2019.10.14
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 근린생활시설(소매점) 104㎡ (31.52평) 2층 철근콘크리트구조 다가구주택(2가구) 113.88㎡ (34.51평) 3층 철근콘크리트구조 다가구주택(2가구) 113.88㎡ (34.51평) 4층 철근콘크리트구조 다가구주택(1가구) 112.72㎡ (34.16평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/07/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
301호 전부
2022.04.28
2022.03.30
2024.07.02
230,000,000
X
이OO
1층 전부
2019.12.13.
2019.12.13.
2024.06.27
30,000,000
X
손OO
3층 302호
2021.10.20
미상
미상
X
이OO
201호 전부(방3칸)
2019.11.13
1차:2019.11.13. 2차:없음
2024.06.27
157,000,000
X
황OO
202호 전부
2019.12.26
1차:2019.12.26. 2차:2021.12.23.
2024.07.04
136,500,000
X
박OO
302호 전부(방 2칸)
2019.10.28
1차:2019.10.29. 2차:2021.10.20.
2024.07.08
136,500,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.06.26] 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 환급계좌 변경신청 및 계좌입금신청서 제출[2024.06.26] 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 채권자변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원 입니다. 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
561,923,600원
367,897,500원
66% 2회
6개월
6건
807,708,000원
658,509,167원
79% 1.7회
12개월
10건
1,698,713,938원
1,602,426,600원
81% 1.5회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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