2024타경112527 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 구로구 개봉로17길 72, 제2층 제202호
사건번호
2024 타경 112527 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
288,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 230,400,000원
(87.89%) 253,111,000원
건물면적
71.40㎡(21.60평)
입찰기일
2024.10.16(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 23,040,000원
토지면적
38.47㎡(11.64평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 273회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
개봉로17길 72
298.8 분의 38.47
38.47㎡ (11.64평)
건물
1
개봉로17길 72
제2층 제202호 철근콘크리트구조
71.4㎡ (21.60평)
2024-08-27
유찰
(100%)
288,000,000 원
2024-10-16
낙찰
(80%)
230,400,000 원
┗━> 낙찰가
2024-11-29 납부
(2024.11.13)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘개봉초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,샷 시 : 샷시 창호 등임.[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 완경사 지 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] -[참고사항] -
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 333-11번지
대지면적
298.8㎡(90.55평)
연면적
803.91㎡(243.61평)
주용도
공동주택
건축면적
179.22㎡(54.31평)
용적률산정연면적
596.8㎡(180.85평)
착공일자
2008.07.31
건폐율
59.98%
용적률
199.73%
사용승인일자
2008.12.15
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.36㎡ (46.47평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.36㎡ (46.47평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.36㎡ (46.47평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.72㎡ (41.43평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 11.76㎡ (3.56평) 지1 철근콘크리트구조 주차장 207.11㎡ (62.76평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/07/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
202호
2020.09.25.
2020.08.31.
2024.07.09
286,000,000
O
김OO
전부
2020.09.25.
2020.08.31.
286,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
72건
261,215,178원
230,257,237원
90% 3.3회
6개월
161건
264,851,508원
225,955,331원
86% 4.4회
12개월
220건
261,876,231원
213,278,334원
82% 4.4회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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