2023타경112646 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 중랑구 상봉로23길 33, 제4층 제403호 (상봉동,더클래스)
사건번호
2023 타경 112646 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
432,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 221,184,000원
(57.41%) 248,000,000원
건물면적
41.83㎡(12.65평)
입찰기일
2024.12.17(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 22,118,400원
토지면적
14.35㎡(4.34평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 63회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
상봉로23길 33
551.4 분의 14.347
14.347㎡ (4.34평)
건물
1
상봉로23길 33
제4층 제403호 (상봉동,더클래스) 철근콘크리트구조
41.83㎡ (12.65평)
2024-08-27
유찰
(100%)
432,000,000 원
2024-10-08
유찰
(80%)
345,600,000 원
2024-11-12
유찰
(64%)
276,480,000 원
2024-12-17
낙찰
(51%)
221,184,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 혜원여자고등학교 북서측 인근에 위치함.[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 7호선(상봉역)이 소재하는 등제반교통사정은 양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 4층 403호로서외벽:석재마감.[이용상태] 2019.07.04일자로 사용승인되고,오피스텔이며, 주거 겸용인것으로 보임.[설비내역] 급탕 및 위생설비,도시가스 설비,화재경보,탐지설비,소화설비,승강기 설비,주차설비 등 갖추었음.[토지형상/이용상태] 4필지 1단지로서 인접지 대비 등고평탄하며 공동주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 5-6 미터 도로와 접함.[토지이용계획] <중랑구 상봉동 85-4소재>도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구 (상봉6존치관리구역)준주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구 (상봉6존치관리구역)준주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구 (상봉6존치관리구역)준주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구 (상봉6존치관리구역)[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 중랑구 상봉동 85-4번지
대지면적
551.4㎡(167.09평)
연면적
2320.55㎡(703.2평)
주용도
공동주택
건축면적
229.16㎡(69.44평)
용적률산정연면적
1887.55㎡(571.98평)
착공일자
2018.06.04
건폐율
41.56%
용적률
342.32%
사용승인일자
2019.07.04
지상층수
14층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 29.77㎡ (9.02평) 1층 철근콘크리트구조 기계식주차 (8대) 35.64㎡ (10.8평) 2층 철근콘크리트구조 사무소(3호) 160.77㎡ (48.72평) 3층 철근콘크리트구조 사무소(3호) 160.77㎡ (48.72평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔(4호) 184.84㎡ (56.01평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔(4호) 184.84㎡ (56.01평) 6층 철근콘크리트구조 아파트(4세대) 130.52㎡ (39.55평) 7층 철근콘크리트구조 아파트(4세대) 130.52㎡ (39.55평) 8층 철근콘크리트구조 아파트(4세대) 130.52㎡ (39.55평) 9층 철근콘크리트구조 아파트(4세대) 130.52㎡ (39.55평) 10층 철근콘크리트구조 아파트(4세대) 130.52㎡ (39.55평) 11층 철근콘크리트구조 아파트(4세대) 130.52㎡ (39.55평) 12층 철근콘크리트구조 아파트(4세대) 130.52㎡ (39.55평) 13층 철근콘크리트구조 아파트(4세대) 130.52㎡ (39.55평) 14층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 122.4㎡ (37.09평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 18.9㎡ (5.73평) 지1층 철근콘크리트구조 지하주차장및전기실,물탱크실 397.36㎡ (120.41평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2020.06.19
2020.06.01
2023.11.08
248,000,000
O
강OO
4층 403호 전부
2020.06.19
2020.06.01
248,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.11.28] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출[2024.10.23] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
359,000,000원
101,238,667원
24% 10.7회
6개월
8건
282,500,000원
145,846,715원
52% 6.4회
12개월
12건
264,583,333원
144,412,246원
57% 7회
인근지역 최근 낙찰사례
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