2024타경62920 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 84
소재지
광주광역시 서구 화정동 744-3
사건번호
2024 타경 62920 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
775,238,080원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(45%) 347,307,000원
건물면적
299.87㎡(90.71평)
입찰기일
2025.01.07(화) 16 일전)
입찰보증금
(10%) 34,730,700원
토지면적
145.90㎡(44.13평)
유찰횟수
3회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 84회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
화정동 744-3
대
145.9㎡ (44.13평)
건물
2
화운로155번길 17
1층 사무소
37.82㎡ (11.44평)
2
화운로155번길 17
2층 다가구
87.35㎡ (26.42평)
2
화운로155번길 17
3층 다가구
87.35㎡ (26.42평)
2
화운로155번길 17
4층 다가구
87.35㎡ (26.42평)
2024-08-27
유찰
(100%)
775,238,080 원
2024-10-08
유찰
(70%)
542,667,000 원
2024-11-19
유찰
(56%)
434,134,000 원
2025-01-07
진행
(45%)
347,307,000 원
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정역 3번출구 북서측 인근에 위치하며, 본건주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역이 소재하는 등일반적인 교통상황은 양호한 편임.[이용상태] 정방형 평지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 10m 의 아스팔트 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 준주거지역 , 소로1류 (폭 10m -12m )(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.[이용상태] 단독주택으로서, 1층 : 사무소, 2층 : 다가구주택(3가구)[설비내역] 일반적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.[부합물/종물] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] - 임대관계 미상임.
소재지
광주광역시 서구 화정동 744-3번지
대지면적
145.9㎡(44.21평)
연면적
299.87㎡(90.87평)
주용도
단독주택
건축면적
87.35㎡(26.47평)
용적률산정연면적
299.87㎡(90.87평)
착공일자
2010.08.18
건폐율
59.87%
용적률
205.53%
사용승인일자
2011.01.21
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 사무소 37.82㎡ (11.46평) 2층 철근콘크리트구조 다가구주택(3가구) 87.35㎡ (26.47평) 3층 철근콘크리트구조 다가구주택(3가구) 87.35㎡ (26.47평) 4층 철근콘크리트구조 다가구주택(3가구) 87.35㎡ (26.47평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/05/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
303호
2024.01.29
1,000,000
X
이OO
203호
2019.09.04
2024.05.07
2,000,000
O
부OO
201호
2022.08.19
2022.08.19
2024.04.21
40,000,000
O
김OO
503호
미전입
1,000,000
X
김OO
501호
2024.02.19
2022.11.04
2024.02.27
45,000,000
X
이OO
202호
2023.11.08
X
정OO
302호
2023.02.20
O
조OO
301호
2015.03.23
52,500,000
O
주OOOOOOO
501호
2024.02.19
2022.11.04
2024.05.08
45,000,000
X
한OOOOOOO
301호
2015.03.23
2015.03.13
2024.05.01
50,000,000
O
권OO
503호
2022.11.29
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. ~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 775,238,080원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
924,243,370원
490,550,000원
49% 3회
6개월
2건
924,243,370원
490,550,000원
49% 3회
12개월
6건
838,096,017원
494,215,833원
58% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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