2024타경69822 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 106
소재지
광주광역시 서구 쌍촌동 1243-9
사건번호
2024 타경 69822 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
1,041,263,440원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(45%) 466,486,000원
건물면적
483.84㎡(146.36평)
입찰기일
2025.01.07(화) 16 일전)
입찰보증금
(10%) 46,648,600원
토지면적
242.50㎡(73.36평)
유찰횟수
3회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 106회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
쌍촌동 1243-9
대
242.5㎡ (73.36평)
건물
2
금부로95번길 39
1층 사무실
120.96㎡ (36.59평)
2
금부로95번길 39
2층 다가구
120.96㎡ (36.59평)
2
금부로95번길 39
3층 다가구
120.96㎡ (36.59평)
2
금부로95번길 39
4층 다가구
120.96㎡ (36.59평)
제시외건물
2
금부로95번길 39
가추
20
㎡(6.05평)
2024-08-27
유찰
(100%)
1,041,263,440 원
2024-10-08
유찰
(70%)
728,884,000 원
2024-11-19
유찰
(56%)
583,107,000 원
2025-01-07
진행
(45%)
466,486,000 원
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "금호초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.[이용상태] 본건은 세장형 평지로 주상용 건부지 입니다.[도로상태] 본건은 소로한면입니다.[토지이용계획] 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 소로2류 (폭 8m -10m )(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.[제시외 물건] -.[공부와의 차이] -.[참고사항] -임대관계는 미상입니다.[건물구조] 본건 기호2-가는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 치장석 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.[이용상태] 본건 기호2-가는 1층 : 사무실, 2층-4층 : 다가구주택(각층 3개호)임.[설비내역] 본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.[부합물/종물] 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.[공부와의 차이] -.[참고사항] -임대관계는 미상입니다.
소재지
광주광역시 서구 쌍촌동 1243-9번지
대지면적
242.5㎡(73.48평)
연면적
483.84㎡(146.62평)
주용도
제1종근린생활시설
건축면적
120.96㎡(36.65평)
용적률산정연면적
483.84㎡(146.62평)
착공일자
2006.04.06
건폐율
49.88%
용적률
199.52%
사용승인일자
2008.03.04
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1 철근콘크리트구조 소매점 120.96㎡ (36.65평) 2 철근콘크리트구조 사무소 120.96㎡ (36.65평) 3 철근콘크리트구조 사무소 120.96㎡ (36.65평) 4 철근콘크리트구조 사무소 120.96㎡ (36.65평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/07/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
교OOOOOOOO
2016.09.27
10,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. ~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 1,041,263,440원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 278,970,191원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,060,000,000원
276,383,333원
31% 5.3회
6개월
9건
492,666,667원
183,119,333원
58% 2.7회
12개월
11건
511,727,273원
193,031,909원
55% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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