2023타경548933 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 연수구 해돋이로84번길 29, 305동 12층1204호 (송도동,송도풍림아이원아파트)
사건번호
2023 타경 548933 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
578,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 404,600,000원
(92.71%) 535,890,000원
건물면적
84.96㎡(25.70평)
입찰기일
2024.10.16(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 40,460,000원
토지면적
62.56㎡(18.92평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 306회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
해돋이로84번길 29
32472.1 분의 62.56
62.56㎡ (18.92평)
건물
1
해돋이로84번길 29
12층1204호 (송도동,송도풍림아이원아파트) 철근콘크리트구조
84.96㎡ (25.70평)
2024-08-30
유찰
(100%)
578,000,000 원
2024-10-16
낙찰
(70%)
404,600,000 원
┗━> 낙찰가
2024-11-25 납부
(2024.11.20)
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 양호함.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 캠퍼스타운역(지하철 인천1호선)이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1층-지상 18층 건물 내 제12층 제1204호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.[이용상태] 아파트로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 1필지 부정형 토지로서, 아파트 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 10미터 , 남서측으로 폭 약 12미터 , 북서측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로 에 접하며, 단지내 포장도로 와 연접되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 ,제1종지구단위계획구역 대로3류 (폭 25m -30m)(대3-70,71호선)(접합),중로2류 (폭 15m -20m )(중2-237,242호선)(접합),시가지조성사업지역,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
인천광역시 연수구 송도동 3-13번지
대지면적
연면적
15.79㎡(4.78평)
주용도
공동주택
건축면적
15.79㎡(4.78평)
용적률산정연면적
15.79㎡(4.78평)
착공일자
2002.12.13
건폐율
용적률
사용승인일자
2005.07.18
지상층수
1층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 아파트 557.19㎡ (168.85평) 2층 철근콘크리트구조 아파트 554.96㎡ (168.17평) 3층 철근콘크리트구조 아파트 554.96㎡ (168.17평) 4층 철근콘크리트구조 아파트 554.96㎡ (168.17평) 5층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 6층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 7층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 8층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 9층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 10층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 11층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 12층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 13층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 14층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 15층 철근콘크리트구조 아파트 548.8㎡ (166.3평) 16층 철근콘크리트구조 아파트 136.61㎡ (41.4평) 17층 철근콘크리트구조 아파트 136.61㎡ (41.4평) 18층 철근콘크리트구조 아파트 136.61㎡ (41.4평) 지1 철근콘크리트구조 계단실 79.77㎡ (24.17평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.01.22] 근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO (O) 채권자변경및채권계산서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 578,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 186,340,059원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
834,125,000원
737,126,742원
89% 0.9회
6개월
34건
826,352,941원
736,937,264원
90% 0.9회
12개월
61건
818,016,393원
734,230,980원
91% 0.9회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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