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2023타경1147 경매사건의 토지(공장용지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 양평군 양평읍 회현리 140

사건번호

2023 타경 1147

물건번호

물건용도

토지(공장용지)

감정평가액

284,252,000원

경매대상

토지매각

진행상태

취하

최저입찰가

(34%) 97,498,000원

건물면적

입찰기일

2025.06.18(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 9,749,800원

토지면적

1,054.00㎡(318.84평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17802회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	회현리 140	공장용지	990㎡ (299.48평)
토지	2	회현리 140-47	전	64㎡ (19.36평)

진행

2024-09-04 유찰

(100%) 284,252,000원

2024-10-16 유찰

(70%) 198,976,000원

2024-11-13 변경

(49%) 139,283,000원

2025-02-05 변경

(49%) 139,283,000원

2025-05-21 유찰

(49%) 139,283,000원

2025-06-18 취하

(34%) 97,498,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 경기도 양평군 양평읍 회현리 소재 ‘회현문화마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
[이용상태] 기호(1∼2): 대체적으로 부정형의 완경사로 공장용지 및 전으로 이용중임.
기호(3,4,5,7,8,9,11,12): 대체적으로 부정형의 평지 내지 완경사로 일단의 공장용지로 이용중임.
기호(6,10) 대체적으로 부정형의 평지 내지 완경사로 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 지적상 남동측으로 구거와 접함.
기호(2): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
기호(3,4,5,7,8,9,11,12): 일단의 공장용지로 남동측으로 폭 6m 내외의 도로와 접하고, 동측으로 폭 3m 내외의 현황 도로와 각각 접함.
기호(6),(10) : 지목 및 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
기호(3),(4),(5),(7),(8),(9),(10),(11): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)
(모든축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞,, 하수처리구역(창대하수처리구역)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞,, 하수처리구역(창대하수처리구역)＜하수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
기호(12): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞,, 하수처리구역(창대하수처리구역)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에는 후첨 ‘지적도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㅌ)이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(13): 경량철골조(조립식)샌드위치판넬지붕 단층으로 1996.03.20.일에 사용승인되었으며,외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호 등 마감.
기호(14): 경량철골구조 경사지붕(판넬) 단층으로 2006.11.06.일에 사용승인되었으며,외벽 : 판넬 및 목재사이딩 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호 등 마감.
기호(15): 일반철골구조 경사지붕(판넬) 2층으로 2006.11.06.일에 사용승인되었으며,외벽 : 판넬 및 목재사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호 등 마감.
[이용상태] 기호(13)은 공장(가향탄산음료제조업), 기호(14)는 공장(제조시설), 기호(15)는 1층(휴게실, 식당, 숙소), 2층(사무실, 휴게실, 숙소) 등으로 이용되었으나, 조사시점 현재 일부는 공실상태임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급· 배수시설, 심야전기난방설비(숙소) 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상 및 건물에는 후첨 ‘지적도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 기호(ㄱ∼ㅌ)이 소 재하며, 제시외 물건의 면적, 구조, 규격, 용도 등은 현장조사된 바에 의하였으며, 정확한 면 적이 필요한 경우 측량이 필요한 것으로 사료됨. 또한 이러한 제시외 물건으로 인한 본건 토지 및 건물의 사용 · 수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 분석됨.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.16] 채권자양수인 엠OOOOO OOOO 채권자변경신청서 제출
[2024.11.06] 승계인 엠OOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1. 지목은 공장용지이나 일부는 나대지 상태이고 일부는 자연림상태의 임야임 3. 목록2. 지목은 전이나 자연림상태임 4. 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 공장용지이나 일부는 나대지 상태이고 일부는 자연림상태의 임야임 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시는 전이나 자연림 상태의 임야임 3.제시목록3 토지는 나대지 상태이며 제시외 용도미상의 건물이 소재함 4.제시목록4 토지는 진입로와 공장마당으로 이용되고 있으며 지상에 제시외 건물과 제시외 대형하우스 2개가 각 소재함 5.제시목록 5,7,9,11 각 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지이며 제시목록5 지상에 제시목록13,14 건물, 제시목록9 지상에 제시목록15 건물이 각 소재함. 제시목록7 지상에 제시외 건물 2개동, 제시외 대형하우스가 각 소재함 6.제시목록13 건물은 등기부상 표시와 같이 단층 공장건물이며 제시외 건물 2동이 소재함 7.제시목록14 건물은 등기부상 표시와 같이 단층 공장건물이며 지상에 제시외 건물, 제시외 대형하우스가 각 소재함 8.제시목록15 건물은 등기부상 표시와 같이 2층 철골조 건물로 숙소 및 휴게실로 이용중임 9.제시목록 6,10 각 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중임 10.제시목록8 토지는 등기부상 표시는 공장용지이나 굴착되지 않은 잡종림 상태임 11.제시목록12 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용중이며 지상에 제시외 콘테이너 4개가 소재함

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	246,658,650원	120,973,521원	52%	2.5회
6개월	26건	311,351,723원	144,418,693원	48%	2.8회
12개월	64건	325,238,108원	157,066,498원	51%	2.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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