2024타경31361 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경상남도 사천시 숲뫼1길 74, 302호 (향촌동,한국파크빌)
사건번호
2024 타경 31361 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
164,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 131,200,000원
(80.08%) 131,331,200원
건물면적
84.49㎡(25.56평)
입찰기일
2024.11.07(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 13,120,000원
토지면적
39.35㎡(11.90평)
유찰횟수
1회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 88회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
숲뫼1길 74
1557.2 분의 39.35
39.35㎡ (11.90평)
건물
1
숲뫼1길 74
302호 (향촌동,한국파크빌) 철근콘크리트구조
84.49㎡ (25.56평)
2024-09-12
유찰
(100%)
164,000,000 원
2024-11-07
낙찰
(80%)
131,200,000 원
┗━> 낙찰가
2024-12-23 납부
(2024.12.05)
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 향촌동, 삼천포공업고등학교에서 북동측으로 약300 미터 지점, 신항로변에 소재하는 한국파크빌 302호로서, 부근은 본건은 공동주택` 단독주택 등 주택지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통인 편임.[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있는 등 대중교통사정은 대체로 보통인 편임.[건물구조] 2003.01.06 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 중 3층 302호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 등내벽은 벽지, 타일 등창호는 샷시창호 등 마감으로 현상은 보통인 편임.[이용상태] 주거용 아파트로 이용 중임.[설비내역] 위생설비, 급`배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접와 대체로 등고한 부정형 토지로서, 현재 아파트부지로 이용되고 있음.[도로상태] 서측으로 4차선 도로와 접하고 남측과 동측으로 각각 2차선 도로와 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (제2종일반주거지역 ), 대로3류 (폭 25m -30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 소로1류 (폭 10m -12m )(2011-08-04)(소로1-40호선)(접합), 소로1류 (폭 10m -12m )(2011-08-04)(소로1-41호선)(접합) 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 탐문되는 바에 의하면 소유자 김**이 거주 중인 것으로 조사되나, 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계 확인은 못했으며,내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는상황, 감정평가선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/05/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 164,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,922,883원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
139,955,556원
118,823,756원
81% 1.4회
6개월
25건
127,664,000원
94,924,776원
70% 2.3회
12개월
48건
115,766,667원
83,821,675원
70% 2.5회
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