2024타경68140 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 130
소재지
광주광역시 동구 동계천로 127
사건번호
2024 타경 68140 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
382,294,000원
경매대상
토지 및 건물지분 매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(45%) 171,268,000원
건물면적
39.71㎡(12.01평)
입찰기일
2025.02.21(금) 10:00 50 일전)
입찰보증금
(10%) 17,126,800원
토지면적
62.75㎡(18.98평)
유찰횟수
3회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 130회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
동명동 154-52
대
62.75㎡ (18.98평)
건물
1
동계천로 127
1층 주택
24.41㎡ (7.38평)
1
동계천로 127
2층 주택
9.80㎡ (2.96평)
1
동계천로 127
지하실
5.50㎡ (1.66평)
제시외건물
1
동계천로 127
보일러실
0.9
㎡(0.27평)
1
동계천로 127
다용도실
1.93
㎡(0.58평)
2024-10-04
유찰
(100%)
382,294,000 원
2024-11-15
유찰
(70%)
267,606,000 원
2024-12-27
유찰
(56%)
214,085,000 원
2025-02-21
진행
(45%)
171,268,000 원
[위치/주위환경] 광주광역시 동구 장동 소재 장동로터리 북동측 인근에 위치하며 주위는 가로를 따라 상업용건물, 단독주택 등이 입지한 노선상가지대임.[교통상황] 차량접근 용이하고 대중교통여건은 보통임.[이용상태] 사다리형 평지로서 단독주택부지임.[도로상태] 남서측으로 인도 딸린 2차로에 접함.[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역 ,중로3류 (폭12m -15m )(2021-01-04)(저촉),중점경관관리구역(2019-12-27)(2030광주광역시경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.[제시외 물건] - 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실 측면적으로 평가하되 건물지분비율을 적용하여 면적사정하였으니 경매절차 진행시 소유관 계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거 면적사정하였음.[건물구조] 기호 1 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층 구조로서 외벽 : 치장석, 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 목재붙임, 타일붙임 등 바닥 : 목재마루, 장판재마감 등 창호 : 샷시창호임.[이용상태] 단독주택으로 이용중임.[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.[부합물/종물] 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ은 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거 면적사정하였음.
소재지
광주광역시 동구 동명동 154-52번지
대지면적
연면적
158.84㎡(48.13평)
주용도
단독주택
건축면적
97.64㎡(29.59평)
용적률산정연면적
136.85㎡(41.47평)
착공일자
건폐율
용적률
사용승인일자
1982.10.21
지상층수
2층
지하층수
1층
구조
벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 세벽조 주택 97.64㎡ (29.59평) 2층 세벽조 주택 39.21㎡ (11.88평) 지1 세벽조 창고,보일러실 21.99㎡ (6.66평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/07/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행) 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 382,294,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 87,265,753원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,520,163,339원
1,077,000,000원
71% 1회
6개월
2건
778,046,699원
552,060,500원
73% 1회
12개월
4건
582,889,187원
428,807,750원
75% 1회
인근지역 최근 낙찰사례
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