2023타경10810 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 86
소재지
울산광역시 남구 무거동 1462-16
사건번호
2023 타경 10810 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
659,842,540원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(49%) 323,323,000원
건물면적
327.75㎡(99.14평)
입찰기일
2024.12.24(화) 10:00 2 일전)
입찰보증금
(10%) 32,332,300원
토지면적
191.80㎡(58.02평)
유찰횟수
2회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 86회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
무거동 1462-16
대
191.8㎡ (58.02평)
건물
2
남부순환도로27번길 28-16
1층 주택 및 근린생활시설
109.25㎡ (33.05평)
2
남부순환도로27번길 28-16
2층 주택
109.25㎡ (33.05평)
2
남부순환도로27번길 28-16
3층 주택
109.25㎡ (33.05평)
제시외건물
2
남부순환도로27번길 28-16
다용도실
14.4
㎡(4.36평)
2
남부순환도로27번길 28-16
화장실
2
㎡(0.61평)
2
남부순환도로27번길 28-16
다용도실
13.6
㎡(4.11평)
2
남부순환도로27번길 28-16
복도
8.8
㎡(2.66평)
2
남부순환도로27번길 28-16
다용도실
13.6
㎡(4.11평)
2
남부순환도로27번길 28-16
복도
8.8
㎡(2.66평)
2
남부순환도로27번길 28-16
차양막
13.7
㎡(4.14평)
2
남부순환도로27번길 28-16
창고
7
㎡(2.12평)
2024-10-08
유찰
(100%)
659,842,540 원
2024-11-19
유찰
(70%)
461,890,000 원
2024-12-24
진행
(49%)
323,323,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.[이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주택 및 근린생황시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북측 및 동측으로 폭 약 6m 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 미 상.[건물구조] 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설 건물로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 및 외장타일 붙임 등내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 1층 : 주택 및 근린생활시설2층, 3층 : 주택
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 설치되어 있으며, 옥상에 태양광발전설비가 설치되어 있음.[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅇ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익에는 영향이 없을 것으로 사료됨.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 미 상.
소재지
울산광역시 남구 무거동 1462-16번지
대지면적
191.8㎡(58.12평)
연면적
327.75㎡(99.32평)
주용도
단독주택
건축면적
113.85㎡(34.5평)
용적률산정연면적
327.75㎡(99.32평)
착공일자
1995.03.07
건폐율
59.35%
용적률
170.88%
사용승인일자
1995.10.19
지상층수
3층
지하층수
구조
벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트 주택 32.13㎡ (9.74평) 1층 철근콘크리트 근린생활시설(소매점) 77.12㎡ (23.37평) 2층 조적조 주택 109.25㎡ (33.11평) 3층 조적조 주택 109.25㎡ (33.11평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
전OO
1층 1호 33.0000㎡
2022.11.30
10,000,000
X
임OO
1층 39㎡(상가2호)
2022.12.02.
2022.12.02.
2023.12.14
10,000,000
X
이OO
202호 전체
2020.11.19.
2020.11.19.
2024.01.23
70,000,000
X
강OO
2층 독채 109.25㎡
2018.05.17.
2018.05.17
2024.01.04
95,000,000
X
엄OO
1층 101호
2024.02.02
2024.02.02
2024.02.02
65,000,000
X
권OO
1층 18.0000㎡
2019.04.04.
10,000,000
X
정OO
301호 전부
2021.10.13.
2023.12.27.
2024.01.22
200,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
725,872,003원
552,341,667원
65% 1.8회
6개월
11건
802,021,093원
493,585,052원
62% 2.4회
12개월
16건
1,336,721,381원
740,517,661원
60% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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