2023타경11196 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 75
소재지
울산광역시 중구 반구동 644-36
사건번호
2023 타경 11196 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
344,254,840원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(49%) 168,685,000원
건물면적
148.17㎡(44.82평)
입찰기일
2024.12.24(화) 10:00 2 일전)
입찰보증금
(10%) 16,868,500원
토지면적
187.80㎡(56.81평)
유찰횟수
2회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 75회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
반구동 644-36
대
187.8㎡ (56.81평)
건물
2
반구정6길 21-1
1층 주택
76.99㎡ (23.29평)
2
반구정6길 21-1
2층 주택
71.18㎡ (21.53평)
제시외건물
2
반구정6길 21-1
창고
36
㎡(10.89평)
2
반구정6길 21-1
창고
18.7
㎡(5.66평)
2
반구정6길 21-1
변소
2.6
㎡(0.79평)
2
반구정6길 21-1
창고
6
㎡(1.82평)
2024-10-08
유찰
(100%)
344,254,840 원
2024-11-19
유찰
(70%)
240,978,000 원
2024-12-24
진행
(49%)
168,685,000 원
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.[이용상태] 인접토지와 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 주택 부지로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 3미터 의 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 가. 임대관계 미상임.[건물구조] 시멘트 블록조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 1978.3.20 사용승인되었으며, 외벽: 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름, 창호: 샤시 창임.[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.[설비내역] 위생 및 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 실측 면적으로 사정하여 평가하였음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
소재지
울산광역시 중구 반구동 644-36번지
대지면적
연면적
148.17㎡(44.9평)
주용도
단독주택
건축면적
76.99㎡(23.33평)
용적률산정연면적
148.17㎡(44.9평)
착공일자
건폐율
용적률
사용승인일자
1978.03.20
지상층수
2층
지하층수
구조
블록구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 보르크조 주택 76.99㎡ (23.33평) 2층 벽돌조 주택 71.18㎡ (21.57평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/03/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
임OO
2018.04.25.
X
한OOOOOOO
2층 동남쪽 방 2칸, 47.45㎡
2018.04.25
2018.04.11
2024.02.19
50,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 344,254,840원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,436,095원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
414,338,480원
340,000,000원
82% 2회
6개월
1건
414,338,480원
340,000,000원
82% 2회
12개월
5건
1,070,118,618원
581,128,000원
58% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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