2024타경100758 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
울산광역시 중구 내황3길 42, 4층401호
사건번호
2024 타경 100758 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
145,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(49%) 71,050,000원
(68.97%) 100,000,000원
건물면적
74.26㎡(22.46평)
입찰기일
2024.12.24(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 7,105,000원
토지면적
41.29㎡(12.49평)
유찰횟수
2회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 46회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
내황3길 42
311.2 분의 41.285
41.285㎡ (12.49평)
건물
1
내황3길 42
4층 401호 철근콘크리트벽식구조
74.26㎡ (22.46평)
2024-10-08
유찰
(100%)
145,000,000 원
2024-11-19
유찰
(70%)
101,500,000 원
2024-12-24
낙찰
(49%)
71,050,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 선진빌라(통칭) 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.[교통상황] 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 4층 건 중 4층 401호로서,(사용승인일 : 1996.05.18.)[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스 설비 등이 되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.[도로상태] 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 에 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다.
소재지
울산광역시 중구 반구동 781-20번지
대지면적
311.2㎡(94.3평)
연면적
623.2㎡(188.85평)
주용도
공동주택
건축면적
173.12㎡(52.46평)
용적률산정연면적
623.2㎡(188.85평)
착공일자
1995.12.15
건폐율
55.63%
용적률
200.26%
사용승인일자
1996.05.18
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트벽식구조 다세대주택 142.96㎡ (43.32평) 2층 철근콘크리트벽식구조 다세대주택 160.08㎡ (48.51평) 3층 철근콘크리트벽식구조 다세대주택 160.08㎡ (48.51평) 4층 철근콘크리트벽식구조 다세대주택 160.08㎡ (48.51평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/04/11]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
현OO
401호 전체
2013.01.30.
2021.11.25.
2024.04.02
90,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 145,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
162,000,000원
105,940,067원
64% 2회
6개월
5건
146,000,000원
94,706,040원
64% 1.8회
12개월
13건
123,100,000원
81,502,476원
68% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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