[해남읍 주택 부동산경매] 해남군 성동2길 2024타경50578

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2024타경50578 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 해남군 해남읍 성동2길 13
구)전라남도 해남군 해남읍 해리 630-6

사건번호

2024 타경 50578

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

200,075,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 140,053,000원
(77.47%) 155,000,000원

건물면적

85.95㎡(26.00평)

입찰기일

2024.11.18(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 14,005,300원

토지면적

301.00㎡(91.05평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 58회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	해리 630-6	대	301㎡ (91.05평)
건물	2	성동2길 13	단층 주택	52.892㎡ (16.00평)
건물	2	성동2길 13	단층 부속주택	33.058㎡ (10.00평)
제시외건물	1	해리 630-6	다용도실	4.5 ㎡(1.36평)
	1	해리 630-6	창고	8 ㎡(2.42평)
	1	해리 630-6	화장실	7.5 ㎡(2.27평)
	1	해리 630-6	보일러실	3.75 ㎡(1.13평)

진행

2024-10-07 유찰

(100%) 200,075,000원

2024-11-18 낙찰

(70%) 140,053,000원

┗━> 낙찰가

2024-12-26 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "해남동초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 사다리, 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)
[제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --
[건물구조] 기호(2-가): 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 목재창호 등임.
기호(2-나): 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 목재창호 등임.
[이용상태] 기호(2-가): 주택으로 이용중임.
기호(2-나): 부속 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2-가): 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
기호(2-나): 난방설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --

건축물현황

소재지

전라남도 해남군 해남읍 해리 630-6번지

대지면적

301㎡(91.21평)

연면적

85.8㎡(26평)

주용도

단독주택

건축면적

85.8㎡(26평)

용적률산정연면적

85.8㎡(26평)

착공일자

건폐율

28.5%

용적률

28.5%

사용승인일자

1973

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
호OO	목록1,2)				[월]월600,000	X
김OO	미상	2017.03.29			미상	O
강OO	미상	2022.05.25			미상	O
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
별지와 같이 목록2-가)제시외 다용도실 및 보일러실(ㄱ)및 가추,목록2-나)제시외 다용도실(ㄴ),목록1)지상 제시외 창고 및 화장실(ㄷ),창고 및 보일러실(ㄹ),수목 5주 소재함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (광주은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	66,764,034원	31,036,333원	53%	2회
6개월	7건	201,717,825원	114,196,571원	66%	1.7회
12개월	12건	186,605,820원	103,220,775원	63%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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