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2023타경50545 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 김포시 봉화로182번길 33, 102동 4층405호 (북변동,북변대우아파트)
구)경기도 김포시 북변동 688
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 50545

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 288,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (70%) 201,600,000원 

건물면적

 59.95㎡(18.13평) 입찰기일 2024.11.19(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 20,160,000원  토지면적 32.00㎡(9.68평) 유찰횟수 1회
입찰법원 인천지방법원 부천지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 149회]
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 봉화로182번길 33 18161.4 분의 31.999 31.999㎡ (9.68평)  
건물
 1 봉화로182번길 33 4층405호 (북변동,북변대우아파트) 철근콘크리트구조 59.946㎡ (18.13평)  
진행    
 2024-10-15 유찰 (100%) 288,000,000원 
 2024-11-19 취하 (70%) 201,600,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 북동측 인근의 북변대우아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
[건물구조] 1995. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층건 아파트건물 내의 4층 405호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트 단지는 동남측으로 공도와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한 표면구역, 진입표면구역. 상대보호구역(경희유치원), 상대보호구역(김포서초등학교), 절대보호구역(김포서초등학교), 재정비촉진지구(김포재정비촉진지구), 성장관리권역, 하수처리구역(김포처리분구).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항은 미상임.
  건축물현황
소재지  경기도 김포시 북변동 688번지
대지면적  18161.4㎡(5503.45평) 연면적  13115.0772㎡(3974.27평) 주용도  공동주택
건축면적  1136.1025㎡(344.27평) 용적률산정연면적    착공일자  1993.07.01
건폐율  24.61% 용적률  222.55% 사용승인일자  1995.03.30
지상층수  13층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/12]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
오OO 전부 2021.06.08
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 288,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 465,804,348원 412,827,920원 89% 0.9회
6개월 92건 503,847,826원 428,773,521원 87% 1.1회
12개월 212건 493,919,811원 417,950,227원 85% 1.1회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견    

☎ 010-5654-4277 		분석의견 :추천
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
투자하기 좋은 물건입니다.
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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