2023타경50965 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 부천시 원미구 심중로 84, 4층401호 (심곡동,스타파크힐)
사건번호
2023 타경 50965 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
275,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 192,500,000원
(84.29%) 231,787,500원
건물면적
50.75㎡(15.35평)
입찰기일
2024.11.19(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 19,250,000원
토지면적
28.70㎡(8.68평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 162회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
심중로 84
427.1 분의 28.7
28.7㎡ (8.68평)
건물
1
심중로 84
4층401호 (심곡동,스타파크힐) 철근콘크리트구조
50.75㎡ (15.35평)
2024-10-15
유찰
(100%)
275,000,000 원
2024-11-19
낙찰
(70%)
192,500,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택, 연립주택, 아파트 단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 근거리에 "중동역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일: 2019.04.05)[이용상태] 본건 현황 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설건부지 (스타파크힐)로 이용중임.[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-380호선)(접합), 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지원청에문의><교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계: 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/28]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
윤OO
전부
2019.04.30.
2019.04.23.
2024.02.28
269,000,000
O
김OO
10,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-2023. 5. 8. 접수 제34318호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
102건
211,774,118원
144,735,839원
68% 2.4회
6개월
475건
234,522,337원
170,392,930원
73% 4회
12개월
688건
235,683,648원
154,630,712원
66% 4.6회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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