2023타경51166 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 부천시 원미구 부천로79번길 35, 203호 (심곡동,마메든)
사건번호
2023 타경 51166 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
230,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 161,000,000원
(80.87%) 185,999,990원
건물면적
45.19㎡(13.67평)
입찰기일
2024.11.19(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 16,100,000원
토지면적
28.26㎡(8.55평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 169회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
부천로79번길 35
352.0 분의 28.262
28.262㎡ (8.55평)
건물
1
부천로79번길 35
203호 (심곡동,마메든) 철근콘크리트구조
45.19㎡ (13.67평)
2024-10-15
유찰
(100%)
230,000,000 원
2024-11-19
낙찰
(70%)
161,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 심곡동 부천대학교 북동측 인근에 위치하는 마메든 2층 203호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선(부천역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서외벽: 벽돌 치장쌓기 및 석재 일부 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호임.[이용상태] 공동주택(도시형새활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.[도로상태] 본건은 북동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상인, 등기사항전부증명상 주택임차권이 설정되어 있으며 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
정OO
전부
2019.04.30.
2019.04.16.
2024.02.19
245,000,000
O
박OO
2023.09.18
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-2023. 5. 25. 접수 제39292호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
102건
211,774,118원
144,735,839원
68% 2.4회
6개월
475건
234,522,337원
170,392,930원
73% 4회
12개월
688건
235,683,648원
154,630,712원
66% 4.6회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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