2023타경550073 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 67
소재지
인천광역시 계양구 계산새로19번길 5, 비동 지하층1호 (계산동,제일그린타운)
사건번호
2023 타경 550073 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
86,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(34%) 29,498,000원
건물면적
48.93㎡(14.80평)
입찰기일
2025.02.17(월) 10:00 57 일전)
입찰보증금
(10%) 2,949,800원
토지면적
26.74㎡(8.09평)
유찰횟수
3회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 67회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
계산새로19번길 5
438.0 분의 26.735
26.735㎡ (8.09평)
건물
1
계산새로19번길 5
지하층1호 (계산동,제일그린타운) 철근콘크리트구조
48.93㎡ (14.80평)
2024-10-18
유찰
(100%)
86,000,000 원
2024-11-20
유찰
(70%)
60,200,000 원
2024-12-20
유찰
(49%)
42,140,000 원
2025-02-17
진행
(34%)
29,498,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 위는 본건과 동유형의 다세대주택 등이 혼재하며, 인근에 단독주택 및 아파트, 근린생활 시설 등이 소재하는 주거거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(계산역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 비동 지하층 1호로서, (사용승인일자: 1992.01.13)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 와 접하며, 도로상태 양호함.[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대미상임.
소재지
인천광역시 계양구 계산동 57-32번지
대지면적
연면적
540.9㎡(163.91평)
주용도
공동주택
건축면적
215.06㎡(65.17평)
용적률산정연면적
432.72㎡(131.13평)
착공일자
1991.06.27
건폐율
용적률
사용승인일자
1992.01.13
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/03/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
정OO
지하층 1호 전부
2021.03.19
2021.02.05
2024.02.27
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기있음
(임차보증금:96,600,000원, 전입일자:2021.03.19., 확정일자:2021.02.05. 증액된 4,600,000원에 대한 확정일자는 2023.02.24.)
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
152,866,667원
99,338,210원
64% 2.5회
6개월
64건
146,921,875원
98,656,486원
67% 2.7회
12개월
93건
144,247,312원
95,713,959원
67% 2.9회
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