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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경52315 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-4

사건번호

2023 타경 52315

물건번호

물건용도

전

감정평가액

160,284,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(34%) 54,977,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 5,497,700원

토지면적

228.00㎡(68.97평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1176회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.11.29. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	본정리 269-4	전	228㎡ (68.97평)

진행

(입찰16일전)

2024-11-04 유찰

(100%) 160,284,000원

2024-12-16 유찰

(70%) 112,199,000원

2025-02-03 변경

(49%) 78,539,000원

2025-11-10 유찰

(49%) 78,539,000원

2025-12-15 변경

(34%) 54,977,000원

2026-04-20 진행

(34%) 54,977,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "팽성읍서부다목적복지회관" 북서측 인근에위치하며 주위는 노변으로 상가, 중.소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)은 대체로 부정형의 토지로서, "전기타"로 이용중임.
기호(2,3)은 2필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함.
기호(2,3) : 남측으로 왕복 2차선의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한)
, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한)
, 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6(비행안전제6구역해발45m 이하 협의업무 위탁 2021. 5.27), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한)
, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
[제시외 물건] -평가의견서 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
[건물구조] 기호(4)
일반철골구조 기타(GRASS WOOL)지붕 1층 건물 외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
[이용상태] 기호(4) : 근린생활시설(음식점 및 사무실 등)로 이용중임.
[설비내역] 기호(4)은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상.
2)기타사항 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/06]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.27] 채권자 농OOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.01.31] 채권자 팽OOOOOOO 기일변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정 이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음) 2. 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1~3 토지는 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 모두 연접한 상태이고, 목록2,3 양토지는 일부가 왕복2차선아스팔트도로와 인접한데, 위 도로와 가까운 목록2 일부 지상에 `하눌소`식당 입간판이 세워져 있고, 위 도로와 가까운 목록3 일부 지상에 `한백농산` 입간판이 세워져 있으며, 본건 목록1~3 토지들과 본건 외 인접지들의 경계 부근 일부 지상에 사철나무 등 수목들이 식재되어 있고, 목록2,3 양 토지상에 걸쳐서 목록4 건물이 소재하나 목록1 토지는 목록3 토지의 우측(도로에서 보아) 일부에 인접한 상태임. 따라서 본건 목록 부동산들을 ①목록1,3과 ②목록2 ③목록4로 구분하여 추가적 현황을 아래와 같이 기술함. * ①목록1,3: 목록3 토지 일부가 목록1,2 토지와 인접하고, 인접한 목록2,3 양 토지가 경계구분 없이 목록4 건물의 부지, 주차장 등으로 이용되고 있으며, 인접한 목록1,3 양 토지상에 경계구분 없이 제시외 조립식판넬창고 2개동, 목재 외장마감 조립식주택 1개동, 비닐하우스 2개동, 판란색 플라스틱4각통 4개, 원통형 LPG가스통, 목록4 건물의 뒷편 목록3 토지 일부 지상에 목록4 건물과 맞대어 부착된 제시외 조립식판넬창고 등이 소재함. * ②목록2: 목록2 토지 일부가 목록3 토지와 인접하고, 인접한 목록2,3 양 토지가 경계구분 없이 목록4 건물의 부지, 주차장 등으로 이용되고 있으며, 목록2 토지 일부 지상에 제시외 컨네이너박스 2개동, 이동식간이화장실2개, 파란색플라스틱원통들이 소재하고. 목록4 건물의 뒷편 목록2 토지 일부 지상에 목록4 건물과 맞대어 부착된 제시외 조립식판넬창고 등이 소재함. * ③목록4: 목록2,3 양 토지상에 소재한 일반철골구조 기타지붕 1층건물로, 위 아스팔트도로에서 보아, 건물의 좌측 외벽에 `하눌소`식당과 `리더스공인중개사`가 표시되어 있고, 건물의 우측 외벽에 `(주)한백농산`이 표시되어 있으며, 건물의 우측 출입문에 `(주)소울바이오`가 표시되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 10:10~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	278,370,094원	116,265,972원	44%	2.9회
6개월	29건	264,171,086원	121,540,838원	48%	2.8회
12개월	79건	483,318,621원	263,427,807원	53%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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