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2023타경12201 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2269-1

사건번호

2023 타경 12201

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

96,732,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(24%) 23,225,000원
(24.01%) 23,230,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.08(화) 10:00

입찰보증금

(20%) 4,645,000원

토지면적

4,773.00㎡(1,443.83평)

유찰횟수

4회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17736회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	계촌리 2269-1	전	512㎡ (154.88평)
	8	계촌리 2272-1	전	929㎡ (281.02평)
	9	계촌리 2272-3	전	405㎡ (122.51평)
	10	계촌리 2273-1	전	2311㎡ (699.08평)
	11	계촌리 2273-2	전	331㎡ (100.13평)
	12	계촌리 2273-4	전	285㎡ (86.21평)

진행

2024-11-05 유찰

(100%) 96,732,000원

2024-12-03 유찰

(70%) 67,712,000원

2025-01-14 유찰

(49%) 47,398,000원

2025-02-18 유찰

(34%) 33,179,000원

2025-04-22 낙찰

(24%) 23,225,000원

2025-06-05 미납

2025-07-08 낙찰

(24%) 23,225,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "방의교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 산간 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대입니다.
기호(3-36)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "방의교" 남동측 인근外에 위치하는 토지로서, 주위는 지방도변 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경 및 산림지대입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] 기호(1,2) 완경사 부정형 토지로서, 전(휴경지) 상태입니다.
기호(3,4) 완경사 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(5,8-20,36) 완경사 유사 사다리형 토지로서, 전(휴경지 및 임야화) 상태입니다.
기호(6,7) 완경사 사다리형 토지로서, 자연림 상태 입니다.
기호(21,31) 완경사 부정형 토지로서, 전 및 일부 임야화 등으로 이용 중입니다.
기호(23,34) 완경사 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(22,24-29,35) 완경사 부정형 및 일부 사다리형 토지로서, 전 및 지방도(미지급용지) 등으로 이용 중입니다.
기호(30) 완경사 부정형 토지로서, 전 및 일부 하천으로 이용 중입니다.
기호(32,33) 완경사 부정형 및 일부 사다리형 토지로서, 농어촌도로(미지급용지) 등으로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1) 북측으로 소폭의 지적상 도로가 소재합니다.
기호(2,3,4,6,7,8,10,11,13,15,17,20,23,36) 맹지입니다.
기호(5,9,12,14,16,18,19) 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
기호(21) 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
기호(22-29) 본건이 지방도 및 도로경사면입니다.
기호(30) 북서측으로 폭 약3-4미터 비포장도로가 소재합니다.
기호(31) 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
기호(32,33) 본건이 농어촌도로입니다.
기호(34,35) 남서측으로 폭 약 5-6미터 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2,20,23,27,35) 생산관리지역 기호(3,4) 농림지역 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 기호(5,9,12) 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시)) 도로구역＜도로법＞ 영농여건불리농지기호(6,7) 생산관리지역 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(8,10,13,15,17,31) 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시))(접합) 접도구역＜도로법＞ 영농여건불리농지기호(11) 생산관리지역 영농여건불리농지기호(14,16,18,19,22,25,28) 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시)) 도로구역＜도로법＞ 기호(21) 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시))(접합) 접도구역＜도로법＞ 기호(24,26,34) 생산관리지역 접도구역＜도로법＞ 기호(29)생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시)), 소하천(방의동천)(저촉) 도로구역＜도로법＞, 소하천구역(03-14.방의동천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(03-14.방의동천_예정지)＜소하천정비법＞ 기호(30,33)생산관리지역, 소하천(방의동천)(저촉) 소하천구역(03-14.방의동천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(03-14.방의동천_예정지)＜소하천정비법＞ 기호(32)생산관리지역 소하천예정지(03-14.방의동천_예정지)＜소하천정비법＞ 기호(36)계획관리지역 [제시외 물건] 기호(30) 일부 지상에 제시외시설물(후면-사진참조)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(18) 공부상 지목이 도로이나 현황 묵전입니다.
기호(22) 공부상 지목이 전이나 현황 도로입니다.
기호(24-27) 공부상 지목이 전이나 현황 도로입니다.
기호(30) 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 하천 등입니다.
[참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/01/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 .농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .각 공부상 전이나 현황은 임야상태의 토지임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 3,4번은 `임야`로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 6,7번은 `임야`로 보임. -기호 8,9,10,11,12,13,14,15,16,17번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 18번은 공부상 `도로`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 19번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 20번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 21번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 22번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `도로`로 보임. -기호 23,24번은 `전`으로 보임. -기호 25번은 공부상 `전`이나 현황은 `도로`로 보임. -기호 26,27번은 `전`으로 보임. -기호 28번은 공부상 `도로`이나 현황은 `잡종지`로 보임. -기호 29번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `도로`로 보임. -기호 30번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `잡종지`로 보이고, 일부 `하천부지`로 보임. -기호 31번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 32번은 공부상 `도로`이나 현황은 일부 `도로`, 일부 `전`으로 보임. -기호 33번은 공부상 `답`이나 현황은 대부분 `도로`로 보이고, 일부 `하천부지`로 보임. -기호 34번은 `전`으로 보임. -기호 35번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 36번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 1~36번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 30번 지상에 제시외 `경량철골조 구조물들`의 일부가 포함된 것으로 보이나, 실제 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	161,743,822원	64,052,882원	42%	3.3회
6개월	39건	180,614,267원	78,352,084원	43%	3.3회
12개월	47건	175,537,351원	82,336,089원	46%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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