2024타경117386 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 117
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로18길 25-8, 제2층 제201호
사건번호
2024 타경 117386 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
365,600,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 233,984,000원
건물면적
62.90㎡(19.03평)
입찰기일
2025.02.11(화) 10:00 27 일전)
입찰보증금
(10%) 23,398,400원
토지면적
33.02㎡(9.99평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 117회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
초록마을로18길 25-8
208.0 분의 33.02
33.02㎡ (9.99평)
건물
1
초록마을로18길 25-8
제2층 제201호 철근콘크리트구조
62.9㎡ (19.03평)
제시외건물
1
초록마을로18길 25-8
다용도실
6
㎡(1.82평)
2024-11-06
유찰
(100%)
365,600,000 원
2024-12-11
유찰
(80%)
292,480,000 원
2025-02-11
진행
(64%)
233,984,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건 내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2009.11.09),외벽: 석재 마감 등,창호: 하이샤시 창호 등.[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.[설비내역] 도시가스 에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 완만한 경사지의 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 56-544번지
대지면적
208㎡(63.03평)
연면적
388.89㎡(117.85평)
주용도
공동주택
건축면적
124.54㎡(37.74평)
용적률산정연면적
388.89㎡(117.85평)
착공일자
2008.10.02
건폐율
59.88%
용적률
186.97%
사용승인일자
2009.11.09
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대) 76.61㎡ (23.22평) 1층 철근콘크리트구조 주차장(연면적산정제외) 26.24㎡ (7.95평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택-복층(1세대) 119.14㎡ (36.1평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 119.14㎡ (36.1평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대) 74㎡ (22.42평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(바닥면적제외) 10.56㎡ (3.2평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/08/14]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 365,600,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 115,087,030원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
260건
250,053,109원
193,176,622원
78% 3.3회
6개월
657건
253,081,233원
194,748,655원
77% 4.6회
12개월
971건
250,222,137원
190,898,998원
76% 4.9회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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