2024타경118228 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 103
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로31라길 36, 제3층 제301호 (화곡동,인터시티빌라)
사건번호
2024 타경 118228 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
195,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 156,000,000원
건물면적
61.26㎡(18.53평)
입찰기일
2025.02.11(화) 10:00 27 일전)
입찰보증금
(10%) 15,600,000원
토지면적
33.57㎡(10.15평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 103회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로31라길 36
332.8 분의 33.57
33.57㎡ (10.15평)
건물
1
곰달래로31라길 36
제3층 제301호 (화곡동,인터시티빌라) 철근콘크리트구조
61.26㎡ (18.53평)
2024-11-06
변경
(100%)
195,000,000 원
2024-12-11
유찰
(100%)
195,000,000 원
2025-02-11
진행
(80%)
156,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 2001.05.02)[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 완경사 의 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 북측 및 서측으로 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] ① 임대관계 : 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 454-3번지
대지면적
332.8㎡(100.85평)
연면적
654.18㎡(198.24평)
주용도
공동주택
건축면적
142.62㎡(43.22평)
용적률산정연면적
524.91㎡(159.06평)
착공일자
2001.01.27
건폐율
42.85%
용적률
157.73%
사용승인일자
2001.05.02
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 129.27㎡ (39.17평) 2층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 131.88㎡ (39.96평) 3층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 131.88㎡ (39.96평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 131.88㎡ (39.96평) 옥탑 철근콘크리트조 연면적제외 9.36㎡ (2.84평) 지층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 129.27㎡ (39.17평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/08/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
301호 전부
2020.06.15 (김민정)
2020.05.11
2024.08.19
208,000,000
O
김OO
건물 전부
2020.06.15
2020.05.11
208,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
260건
250,053,109원
193,176,622원
78% 3.3회
6개월
657건
253,081,233원
194,748,655원
77% 4.6회
12개월
971건
250,222,137원
190,898,998원
76% 4.9회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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