2023타경59183 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 57
소재지
서울특별시 강동구 구천면로42길 28-23, 5층502호 (천호동,코다홈즈)
사건번호
2023 타경 59183 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
233,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 149,120,000원
건물면적
29.91㎡(9.05평)
입찰기일
2025.02.17(월) 10:00 57 일전)
입찰보증금
(10%) 14,912,000원
토지면적
20.06㎡(6.07평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울동부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 57회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
구천면로42길 28-23
139.0 분의 20.06
20.06㎡ (6.07평)
건물
1
구천면로42길 28-23
5층502호 (천호동,코다홈즈) 철근콘크리트구조
29.91㎡ (9.05평)
2024-11-11
유찰
(100%)
233,000,000 원
2024-12-16
유찰
(80%)
186,400,000 원
2025-02-17
진행
(64%)
149,120,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(굽은다리역, 5호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 석재붙임 등,창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨.[이용상태] 주거용 (방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.[설비내역] 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서 도시형생활주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4-5m 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (2014-10-29), 가축사육제한 구역3m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 강동구 천호동 220-4번지
대지면적
139㎡(42.12평)
연면적
277.84㎡(84.19평)
주용도
공동주택
건축면적
83.16㎡(25.2평)
용적률산정연면적
277.84㎡(84.19평)
착공일자
2015.08.14
건폐율
59.83%
용적률
199.88%
사용승인일자
2016.03.10
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 16.8㎡ (5.09평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대_2세대) 65.26㎡ (19.78평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대_2세대) 65.26㎡ (19.78평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대_2세대) 65.26㎡ (19.78평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대_2세대) 65.26㎡ (19.78평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 10.36㎡ (3.14평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO
502호
2016.07.28.
2018.06.12.
2023.10.06
195,000,000
O
김OO
502호
2016.07.28.
2018.06.12.
195,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2020.11.25.접수 제200874호로 경료된 을구1번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
270,454,545원
221,853,434원
81% 2.2회
6개월
37건
271,864,865원
222,912,829원
81% 2.5회
12개월
54건
271,396,296원
225,048,198원
82% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
