2024타경60313 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 53
소재지
전라남도 나주시 상야3길 8, 10층 제에이1113호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차)
사건번호
2024 타경 60313 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
68,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(70%) 47,600,000원
건물면적
28.42㎡(8.60평)
입찰기일
2025.03.14(금) 10:00 82 일전)
입찰보증금
(10%) 4,760,000원
토지면적
6.15㎡(1.86평)
유찰횟수
1회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 53회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
상야3길 8
10806.9 분의 6.1471
6.147㎡ (1.86평)
건물
1
상야3길 8
10층 제에이1113호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) 철근콘크리트구조
28.4189㎡ (8.60평)
2024-11-08
유찰
(100%)
68,000,000 원
2024-12-20
변경
(70%)
47,600,000 원
2025-03-14
진행
(70%)
47,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "나주시청 혁신도시교육과" 북측 인근에 위치하는 중흥에서-클래스메가티움2차 제10층 제에이1113호로서 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다.[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며 주변에 버스승강장이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상12층건 중 제10층 제에이1113호(서향, 복도식)로서 외벽 : 석재붙임, 치장판넬, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.[이용상태] 오피스텔로 이용 중입니다.[설비내역] 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 소화전 및 스프링클러설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기 설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서 오피스텔 건부지 로 이용 중입니다.[도로상태] 본건 단지 북측 및 동측으로 왕복 4차로 포장도로 에 접하며 남측으로 노폭 약 10미터 보행자도로 에 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 지구단위계획구역 소로1류 (폭 10m -12m )(2015-03-27)(접합), 중로1류 (폭 20m -25m )(2015-03-27)(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 200번지
대지면적
10806.9㎡(3274.82평)
연면적
82227.2833㎡(24917.36평)
주용도
업무시설
건축면적
7866.22㎡(2383.7평)
용적률산정연면적
63053.6943㎡(19107.18평)
착공일자
2013.10.16
건폐율
72.79%
용적률
583.46%
사용승인일자
2015.07.21
지상층수
12층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 판매시설,근린생활시설 등 5051.5838㎡ (1530.78평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔,근린생활시설,교육연구시설,의 7359.2247㎡ (2230.07평) 3층 철근콘크리트구조 계단실 등 23.144㎡ (7.01평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 5075.5106㎡ (1538.03평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔 5075.5106㎡ (1538.03평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔 5075.5106㎡ (1538.03평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔 5108.6906㎡ (1548.09평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔 5075.5106㎡ (1538.03평) 8층 철근콘크리트구조 오피스텔 5089.5915㎡ (1542.3평) 9층 철근콘크리트구조 오피스텔 5122.7715㎡ (1552.36평) 10층 철근콘크리트구조 오피스텔 5089.5915㎡ (1542.3평) 11층 철근콘크리트구조 오피스텔 5089.5915㎡ (1542.3평) 12층 철근콘크리트구조 오피스텔 4817.4628㎡ (1459.84평) 지1층 철근콘크리트구조 지하주차장,기계식주차장 등 9447.8995㎡ (2863평) 지2층 철근콘크리트구조 지하주차장 등 9725.6895㎡ (2947.18평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/04/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
전OO
전부
2021.06.03.
2021.06.18.
2024.03.19
84,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 주택임차권등기(접수 23.7.19. 제24092호)있음. (임차보증금 84,000,000원, 주민등록일자 21.06.18. 확정일자 21.06.18.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
149,400,000원
117,547,405원
76% 1.4회
6개월
25건
157,836,000원
117,689,610원
74% 1.6회
12개월
48건
165,006,250원
113,850,873원
70% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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