2024타경106843 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 140
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로22길 57, 제2층 제201호
사건번호
2024 타경 106843 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
246,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 157,440,000원
건물면적
59.21㎡(17.91평)
입찰기일
2025.01.17(금) 10:00 22 일전)
입찰보증금
(10%) 15,744,000원
토지면적
37.00㎡(11.19평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 140회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
초록마을로22길 57
136.0 분의 37.001
37.001㎡ (11.19평)
건물
1
초록마을로22길 57
제2층 제201호 철근콘크리트구조
59.21㎡ (17.91평)
2024-11-12
유찰
(100%)
246,000,000 원
2024-12-17
유찰
(80%)
196,800,000 원
2025-01-17
진행
(64%)
157,440,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"서울화일초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용 으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(화곡역-지하철5호선)등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일: 2008.11.05.)[이용상태] 기준시점 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지 로 이용 중 임.[도로상태] 본건 토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] -[참고사항] -
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 56-152번지
대지면적
134.45㎡(40.74평)
연면적
253.11㎡(76.7평)
주용도
공동주택
건축면적
70.96㎡(21.5평)
용적률산정연면적
253.11㎡(76.7평)
착공일자
2008.06.04
건폐율
52.78%
용적률
188.26%
사용승인일자
2008.11.05
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 10.16㎡ (3.08평) 1층 철근콘크리트구조 소매점 38.28㎡ (11.6평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대) 70.25㎡ (21.29평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대) 70.25㎡ (21.29평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대) 44.16㎡ (13.38평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택 20.01㎡ (6.06평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/06/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
전부
2020.04.29.
2020.03.20.
2024.06.07
255,000,000
O
박OO
전부
2020.04.29.
2020.03.20.
255,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
263건
250,472,548원
196,602,595원
79% 2.9회
6개월
636건
253,597,739원
194,680,411원
77% 4.4회
12개월
989건
250,379,663원
192,174,940원
77% 4.7회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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