2024타경587 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 154
소재지
서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-3, 제2층 제201호
사건번호
2024 타경 587 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
243,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 155,520,000원
건물면적
59.19㎡(17.90평)
입찰기일
2025.02.05(수) 10:00 41 일전)
입찰보증금
(10%) 15,552,000원
토지면적
44.25㎡(13.39평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 154회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
까치산로18나길 37-3
177.0 분의 44.25
44.25㎡ (13.39평)
건물
1
까치산로18나길 37-3
제2층 제201호 철근콘크리트구조
59.19㎡ (17.90평)
2024-11-13
유찰
(100%)
243,000,000 원
2024-12-19
유찰
(80%)
194,400,000 원
2025-02-05
진행
(64%)
155,520,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로써(사용승인일 : 1991.02.27)[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 북측하향 완경사 지내 인접지 대비 평탄한 세장형 토지로써, 다세대주택건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m 내외 의 포장도로 와각 접함.[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역 (7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] - 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "제2층 제201호"로 등재되어 있으나 현황 2층 현관에 "301"호로 표시되어 있으니 경매진행 및 입찰시 재확인 및 참고바람.[참고사항] -
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 772-3번지
대지면적
151.6㎡(45.94평)
연면적
249.72㎡(75.67평)
주용도
공동주택
건축면적
66.43㎡(20.13평)
용적률산정연면적
187.29㎡(56.75평)
착공일자
건폐율
43.81%
용적률
123.54%
사용승인일자
1991.02.27
지상층수
3층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 1세대 62.43㎡ (18.92평) 2층 철근콘크리트조 1세대 62.43㎡ (18.92평) 3층 철근콘크리트조 1세대 62.43㎡ (18.92평) 지층 철근콘크리트조 1세대 62.43㎡ (18.92평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/04/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.07.18] 근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 243,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,036,380원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
260건
251,035,693원
195,730,535원
78% 3회
6개월
627건
253,291,167원
193,878,322원
77% 4.4회
12개월
992건
250,376,499원
192,025,066원
77% 4.7회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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