2023타경15853 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 95
소재지
인천광역시 중구 햇내로안길 28-9
사건번호
2023 타경 15853 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
1,496,145,300원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(49%) 733,111,000원
건물면적
482.71㎡(146.02평)
입찰기일
2025.02.17(월) 10:00 33 일전)
입찰보증금
(10%) 73,311,100원
토지면적
320.90㎡(97.07평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 95회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
운서동 3035-9
대
320.9㎡ (97.07평)
건물
2
햇내로안길 28-9
1층 근린생활시설
185.6㎡ (56.14평)
2
햇내로안길 28-9
2층 주택
182.76㎡ (55.28평)
2
햇내로안길 28-9
3층 주택
97.55㎡ (29.51평)
2
햇내로안길 28-9
옥탑1층
16.8㎡ (5.08평)
2024-11-20
유찰
(100%)
1,496,145,300 원
2024-12-20
유찰
(70%)
1,047,302,000 원
2025-02-17
진행
(49%)
733,111,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업 혼용지대임.[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임.[이용상태] 인접토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건물부지로 이용중임.[도로상태] 남서측으로 노폭 약 10미터 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 소로1류 (폭 10m -12m )(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(운서유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 미상임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인: 2018.07.20)[이용상태] 1층: 근린생활시설(상호: 동원FOOD) 및 계단실2층: 다가구주택(201호-204호)[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스 에의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 미상임.
소재지
인천광역시 중구 운서동 3035-9번지
대지면적
320.9㎡(97.24평)
연면적
465.91㎡(141.18평)
주용도
단독주택
건축면적
191.4㎡(58평)
용적률산정연면적
465.91㎡(141.18평)
착공일자
2017.07.14
건폐율
59.65%
용적률
145.19%
사용승인일자
2018.07.20
지상층수
3층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 5.64㎡ (1.71평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 179.96㎡ (54.53평) 2층 철근콘크리트구조 다가구주택(2가구) 182.76㎡ (55.38평) 3층 철근콘크리트구조 다가구주택(1가구) 97.55㎡ (29.56평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실 16.8㎡ (5.09평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
201호 전부
2022.01.28
2022.01.28
2024.01.31
3,000,000
X
김OO
101호
2019.09.18
10,000,000
X
조OO
3층 3호 39.6㎡
2018.11.20
2018.11.20
2024.01.19
85,000,000
X
유OO
1층
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.11.01] 임차인 조OO 경매속행신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
253,821,404원
124,455,545원
42% 3.4회
6개월
20건
470,646,522원
283,643,245원
49% 2.8회
12개월
42건
370,473,335원
215,988,777원
49% 2.7회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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