2023타경539816 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 37
소재지
인천광역시 미추홀구 경인로349번길 34-26, 2층202호 (주안동,럭스빌)
사건번호
2023 타경 539816 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
174,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(49%) 85,260,000원
건물면적
71.46㎡(21.62평)
입찰기일
2025.02.17(월) 10:00 57 일전)
입찰보증금
(10%) 8,526,000원
토지면적
21.07㎡(6.37평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 37회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
경인로349번길 34-26
213.8 분의 21.07
21.07㎡ (6.37평)
건물
1
경인로349번길 34-26
2층202호 (주안동,럭스빌) 철근콘크리트구조
71.46㎡ (21.62평)
2024-11-20
유찰
(100%)
174,000,000 원
2024-12-20
유찰
(70%)
121,800,000 원
2025-02-17
진행
(49%)
85,260,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지하철역(시민공원역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건내 2층 202호로서,(사용승인일 : 2016.12.15)[이용상태] 대상물건의 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 ‘사무소’이나, 이해관계인의 협조로 내부를 확인한 결과 현황 타용도(주거용 (다세대주택))로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 및 난방설비 등이 있음.[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 "공동주택, 제2종근린생활시설" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 (2022-06-13), 방화지구 (2020-03-30), 가축사육제한 구역가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.[공부와의 차이] 대상물건의 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 ‘사무소’이나, 이해관계인의 협조로 내부를 확인한 결과 현황 타용도(주거용 (다세대주택))로 이용중임.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 206-26번지
대지면적
213.8㎡(64.79평)
연면적
823.95㎡(249.68평)
주용도
공동주택
건축면적
166㎡(50.3평)
용적률산정연면적
823.95㎡(249.68평)
착공일자
2010.09.17
건폐율
77.64%
용적률
385.38%
사용승인일자
2016.12.15
지상층수
7층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 14.68㎡ (4.45평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 157.6㎡ (47.76평) 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 157.6㎡ (47.76평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택:2세대) 157.6㎡ (47.76평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택:2세대) 141.1㎡ (42.76평) 6층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택:2세대-복층하부) 118.5㎡ (35.91평) 7층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택-복층상부) 76.87㎡ (23.29평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실,기계실(연면적제외) 17.91㎡ (5.43평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
202호 전부
2017.05.22.
2017.04.27.
150,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2017.05.22. 확정일자 2017.04.27.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
83건
134,448,193원
84,727,866원
62% 2.4회
6개월
170건
144,505,565원
89,813,897원
61% 2.7회
12개월
279건
143,063,964원
90,359,360원
62% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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