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2023타경553317 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 43
소재지 인천광역시 서구 청마로 76-4, 2동 4층402호 (당하동,부경캐슬)
구)인천광역시 서구 당하동 1087-12
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 553317

물건번호

 1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 115,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (49%) 56,350,000원 

건물면적

 32.99㎡(9.98평) 입찰기일 2025.02.17(월) 10:00
(입찰 57일전)
입찰보증금 (10%) 5,635,000원  토지면적 21.87㎡(6.62평) 유찰횟수 2회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 43회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 청마로 76-4 791.0 분의 21.93 21.869㎡ (6.62평)  
건물
 1 청마로 76-4 4층402호 (당하동,부경캐슬) 철근콘크리트구조 32.99㎡ (9.98평)  
진행 (입찰57일전)    
 2024-11-20 유찰 (100%) 115,000,000원 
 2024-12-20 유찰 (70%) 80,500,000원 
 2025-02-17 진행 (49%) 56,350,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 로변상가 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(독정역-인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,(사용승인일: 2011.09.19)
외벽: 드라이비트 등 마감,창호: 하이새시 창호임.
[이용상태] 본건은 "단지형다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 왕복3차선도로를 이용중임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
  건축물현황
소재지  인천광역시 서구 당하동 1087-12번지
대지면적    연면적  677.709㎡(205.37평) 주용도  공동주택
건축면적  227.09㎡(68.82평) 용적률산정연면적  677.709㎡(205.37평) 착공일자  2011.04.15
건폐율    용적률    사용승인일자  2011.09.19
지상층수  5층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/03/11]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
박OO 402호 전부 2021.04.21 2021.04.05 130,000,000
 O  
주OOOOOOOOOOOOOOOO 402호 전부 2021.04.21 2021.04.05 2024.03.08 130,000,000
 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.28] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 71건 156,633,803원 110,774,514원 70% 2회
6개월 162건 160,302,469원 110,666,059원 69% 2.7회
12개월 244건 156,077,869원 104,180,104원 67% 3.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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