[상북면 숙박시설 부동산경매] 울주군 등억알프스리 2024타경100383

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2024타경100383 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 6, 전체: 81

소재지

울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 540-4

사건번호

2024 타경 100383

물건번호

물건용도

숙박시설

감정평가액

3,225,728,400원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 2,258,010,000원

건물면적

1,596.38㎡(482.90평)

입찰기일

2025.02.05(수) 10:00
(입찰 45일전)

입찰보증금

(10%) 225,801,000원

토지면적

3,260.40㎡(986.27평)

유찰횟수

1회

입찰법원

울산지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 81회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	등억알프스리 540-4	대	3260.4㎡ (986.27평)
건물	2	알프스온천2길 85-13	1층 숙박시설	13.26㎡ (4.01평)
	2	알프스온천2길 85-13	2층 숙박시설	531.15㎡ (160.67평)
	2	알프스온천2길 85-13	3층 숙박시설	265.71㎡ (80.38평)
	3	알프스온천2길 85-13	1층 숙박시설	13.26㎡ (4.01평)
	3	알프스온천2길 85-13	2층 숙박시설	529.71㎡ (160.24평)
	3	알프스온천2길 85-13	3층 숙박시설	243.29㎡ (73.60평)
제시외건물	3	알프스온천2길 85-13	연결 통로	26.4 ㎡(7.99평)

진행

(입찰45일전)

2024-11-26 유찰

(100%) 3,225,728,400원

2025-02-05 진행

(70%) 2,258,010,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/04/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
강OO		2015.06.04.				X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 물건(3-1) 포함 2. 목록 1. 토지 지상에 식재된 수목(소나무 등 관상수 약 10주 및 경계목 약 60m)은 토지가액에 포함하여 평가하였음 3. 목록 1. 토지 지상에 지하수 관련시설 구조물[감정서 사진용지 참조]이 소재 하나, 상세내역은 관계인 부재 및 울주군청 문 의 결과 미등록된 상태로서 일반적인 상태를 기준하여 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 정확한 규모, 규격 및 상태 등에 따 라 가격이 변동될 수 있는 물건이므로 응찰시 확인 요함 4. 목록 2. 3. 건물에 제시외 물건(3-1)이 소재함. 5. 목록 2. 3. 건물은 숙박시설로서, 숙박시설에 필요한 각 옥상 기계실 및 내부에 소재하는 기계기구(보일러, 수조, 스프링클러 등)는 건물에 포함하여 평가하였으며, 응찰시 기계기구의 정상작동 여부 등은 확인 요함. 기타 이동 용이한 부대설비(건조기, 세탁기 등)는 감정평가 및 매각에서 제외하였음. 6. 목록 2. 3. 건물의 1층은 건축물대장상 숙박시설(여관)으로 등재되어 있으나, 현황상 계단실 및 주차장으로 이용 중이며, 그 외 건물 일부 객실의 복층구조, 외부 설치 간판 구조물, CCTV 설비, 기타 숙박시설 필요 부대설비 등은 건물 재조달원가에 포 함하였음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 상북면 등억알프스리 540-4번지 소재 3층 숙박시설(에이동호,비동호)이며 외관상 상당기간 휴업상태로 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행)이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	838,557,950원	337,164,815원	41%	3.3회
6개월	10건	725,735,088원	301,358,889원	42%	3.4회
12개월	26건	1,048,233,617원	579,019,611원	55%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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