[남원읍 주택 부동산경매] 서귀포시 위미리 2023타경12571

Home

Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경12571 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 128

소재지

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1808

사건번호

2023 타경 12571

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

174,556,170원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 122,189,000원

건물면적

99.12㎡(29.98평)

입찰기일

2025.01.21(화) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 12,218,900원

토지면적

166.00㎡(50.22평)

유찰횟수

1회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 128회]

컨설턴트 추천

여의주추천물건

☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	위미리 1808	대	166㎡ (50.22평)
건물	2	위미중앙로225번길 6-3	단층주택	84.12㎡ (25.45평)
건물	2	위미중앙로225번길 6-3	단층 욕실 및 변소	15㎡ (4.54평)
제시외건물	1	위미리 1808	비가림	14.69 ㎡(4.44평)
제시외건물	1	위미리 1808	보일러실	10.89 ㎡(3.29평)

진행

(입찰6일전)

2024-12-03 유찰

(100%) 174,556,170원

2025-01-21 진행

(70%) 122,189,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미항" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 과수원 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 천장,내벽 : 벽지 등 바닥 : 모노륨 등 창호 : 새시 마감임.
기호(2-1) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 구조로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 천창,내벽 : 시멘트몰탈노출 및 타일마감 등 바닥 : 시멘트몰탈노출 및 타일마감 등 창호 : 새시 마감임.
[이용상태] 기호(2) 단독주택, 기호(2-1) 욕실 및 변소로 이용 중임.
[설비내역] 기본위생설비, 급·배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] "지적도" 및 "건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

건축물현황

소재지

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1808번지

대지면적

연면적

99.12㎡(30.04평)

주용도

단독주택

건축면적

99.12㎡(30.04평)

용적률산정연면적

99.12㎡(30.04평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1992.10.19

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

본건 부속건물이 소재하는 것으로 추정되는 위미리 1808-1번지 토지에 대하여 본건 부속건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.24] 승계인 한OOOOOOO 경매절차 속행 신청서 제출
[2024.07.08] 채권자 한OOOOOOO 채권자변경 및 경매사건수계신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 부속건물(시멘트블록조 스레트지붕 단층 욕실 및 변소 15.0㎡)은 현장조사 결과 인접지 '위미리 1808-1번지' 지상에 소재하 는 것으로 추정되나 정확한 위치 확인은 측량 요함 - 종전 위미리 1808번지는 위미리 1808번지(166㎡)와 연접토지인 위미리 1808-1번지(270㎡)로 분할(2005.9.14.)되었으나, 현재 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서는 미정리된 상태로서, 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 위미리 1808 번지에 등재되어 있는 2동의 건물 중 제시목록에서 제외된 제1호 건물(블록조 슬레이트지붕 단층 주택 55.53㎡)은 미포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(위미리 1808) 대지 - 소재지2.(위미중앙로225번길 6-3) 지상 제시건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 욕실 및 변소 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 강판지붕 단층 비가림 건립되어 있음. * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	627,934,179원	380,807,755원	60%	2.3회
6개월	20건	920,227,515원	480,950,819원	57%	2.1회
12개월	33건	850,705,499원	458,438,868원	59%	2.2회

김성훈 대표이사 분석의견

☎ 010-2371-3237

분석의견 :추천
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.