[영암읍 근린시설 부동산경매] 영암군 천황사로 2024타경1485

Home

Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경1485 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 24

소재지

전라남도 영암군 영암읍 천황사로 280-17
구)전라남도 영암군 영암읍 개신리 484-30

사건번호

2024 타경 1485

물건번호

물건용도

근린시설

감정평가액

1,523,686,080원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,066,580,000원

건물면적

2,084.71㎡(630.62평)

입찰기일

2025.02.03(월) 10:00
(입찰 39일전)

입찰보증금

(10%) 106,658,000원

토지면적

1,026.00㎡(310.37평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 24회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	개신리 484-30	대	1026㎡ (310.37평)
건물	2	천황사로 280-17	1층 근린생활시설	606.68㎡ (183.52평)
	2	천황사로 280-17	2층 근린생활시설	389.65㎡ (117.87평)
	2	천황사로 280-17	3층 근린생활시설	383.86㎡ (116.12평)
	2	천황사로 280-17	지층 근린생활시설	704.52㎡ (213.12평)
제시외건물	1	개신리 484-30	차양	90.9 ㎡(27.50평)
제시외건물	1	개신리 484-30	창고	4.1 ㎡(1.24평)

진행

(입찰39일전)

2024-12-02 유찰

(100%) 1,523,686,080원

2025-02-03 진행

(70%) 1,066,580,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

건축물현황

소재지

전라남도 영암군 영암읍 개신리 484-30번지

대지면적

1026㎡(310.91평)

연면적

2084.71㎡(631.73평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

607.46㎡(184.08평)

용적률산정연면적

1380.19㎡(418.24평)

착공일자

1995.12.06

건폐율

59.21%

용적률

134.52%

사용승인일자

2000.07.06

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
한OO	미상	2023.04.14	미상		미상 [월]미상	X
전OO	2층 전체 점유	2019.11.21	2019.11.21	2024.05.07	40,000,000	X
박OO	3층 전체 점유	미상	없음	2024.05.09	10,000,000 [월]3,000,000	X
김OO	미상	2023.04.12	미상		미상 [월]미상	X
강OO	1층 4호,5호(다나힐링카페)	2022.10.18	2024.05.23	2024.05.09	20,000,000 [월]2,000,000	X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.29] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고 제출
[2024.06.10] 채무자대리인 파OOOO OOO OOO 파산선고결정사실통지 및 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유 관계] - 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 수차례 방문하여 확인한 바 1층 `월출산 편의점`, `수목토 일라이트`의 점포가 소재하나 운영을 하지 않는 `운휴` 상태로 `다나힐링카페` 운영자에게 문의한 바 현재 운영하지 않는 `공실` 상태라고 주장하였으며, `다나힐링카페`의 점포 운영자 강소연을 만나 본 장소 `다나힐링카페`의 임차인으로 그 점유를 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 강소연이 임차인으로 등재되어 있음. - 본건 기호(2) 목적물 소재지의 2층 `천황사 맛집식당` 상호의 점포의 운영자 전성심을 만나 2층 전체(가게 및 2개의 호실)를 점유하고 있다 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전성심이 임차인으로 등재되어 있음. - 본건 기호(2) 목적물 소재지의 3층에 방문하였으나 전체 폐문부재하여 인근 운영자들에게 문의하여 3층 전체(창고 포함 총 11개의 호실)의 점유자(관리인)와 전언상으로 연락이 닿아 문의한 바 본 3층 `해창개발` 직원 및 근로자들의 숙소로 임대차계약을 하였다 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없음. - 본건 기호(1,2) 목적물의 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 한정현, 김영식, 전성심, 채무자 이용숙이 전입세대에 존재함. [현황 조사] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 일부 지상은 `전`으로 이용 중이고, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하나 인근 운영자들은 식재하지 않았다 주장하며 그 외 관계자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 경량철골조 렉산지붕 가추 ㄴ : 조적조 기타지붕 창고

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	859,040,750원	328,900,000원	38%	4회
12개월	1건	859,040,750원	328,900,000원	38%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.