2024타경122531 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 117
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 410-18 제4층 제402호
사건번호
2024 타경 122531 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
196,258,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 157,006,000원
건물면적
41.58㎡(12.58평)
입찰기일
2025.01.22(수) 10:00 31 일전)
입찰보증금
(10%) 15,700,600원
토지면적
18.60㎡(5.63평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 117회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
화곡동 410-18
231.0 분의 18.6
18.6㎡ (5.63평)
건물
1
화곡동 410-18
제4층 제402호 철근콘크리트구조
41.58㎡ (12.58평)
제시외건물
1
화곡동 410-18
창고
8.85
㎡(2.68평)
1
화곡동 410-18
차양
4.68
㎡(1.42평)
1
화곡동 410-18
울타리
1식
㎡(0.30평)
2024-12-04
유찰
(100%)
196,258,000 원
2025-01-22
진행
(80%)
157,006,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층걱내 제4층 제402호로서,외 벽 : 스타코플렉스 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약6미터 내외, 남동측으로 폭 약4.5미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 (7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 1)임대관계 : 미상임2)기 타 : 본건 발코니에 제시외건물이 소재하고있음.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 410-18번지
대지면적
231㎡(70평)
연면적
636.98㎡(193.02평)
주용도
공동주택
건축면적
138.55㎡(41.98평)
용적률산정연면적
494.28㎡(149.78평)
착공일자
2000.11.25
건폐율
59.98%
용적률
213.97%
사용승인일자
2001.04.19
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 134.48㎡ (40.75평) 2층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 133.52㎡ (40.46평) 3층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 130.22㎡ (39.46평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 96.06㎡ (29.11평) 옥탑 철근콘크리트조 연면적제외 10.08㎡ (3.05평) 지층 철근콘크리트조 주차장/다세대주택(1세대) 142.7㎡ (43.24평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/09/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
전부
2021.06.03.
2021.05.11.
2024.06.13
225,000,000
O
조OO
전부
2021.06.03.
2021.05.11.
225,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
250건
249,909,715원
191,550,767원
77% 3.8회
6개월
657건
252,818,676원
194,714,396원
77% 4.7회
12개월
955건
250,145,537원
190,138,751원
76% 5회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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