2024타경514852 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 186
소재지
인천광역시 부평구 동수천로96번길 34-4, 3층303호 (부개동,대성아트룸)
사건번호
2024 타경 514852 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
103,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 72,100,000원
건물면적
39.32㎡(11.89평)
입찰기일
2025.01.21(화) 10:00 6 일전)
입찰보증금
(10%) 7,210,000원
토지면적
20.08㎡(6.07평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 186회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
동수천로96번길 34-4
275.0 분의 20.08
20.08㎡ (6.07평)
건물
1
동수천로96번길 34-4
3층303호 (부개동,대성아트룸) 철근콘크리트구조
39.32㎡ (11.89평)
2024-12-06
유찰
(100%)
103,000,000 원
2025-01-21
진행
(70%)
72,100,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등대중교통 사정은 대체로 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제3층 제303호로서,(사용승인일자 : 2002.02.14)[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 남측으로 소로변의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(2013-08-12)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
소재지
인천광역시 부평구 부개동 106-23번지
대지면적
275㎡(83.33평)
연면적
647.4㎡(196.18평)
주용도
공동주택
건축면적
160.08㎡(48.51평)
용적률산정연면적
647.4㎡(196.18평)
착공일자
2001.08.28
건폐율
58.21%
용적률
235.42%
사용승인일자
2002.02.14
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 계단실 26㎡ (7.88평) 1층 세부럭 변소 1.98㎡ (0.6평) 1층 연와조 주택 73.88㎡ (22.39평) 2층 철근콘크리트조 다세대주택(3세대) 158.47㎡ (48.02평) 3층 철근콘크리트조 다세대주택(3세대) 158.47㎡ (48.02평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택(3세대) 156.23㎡ (47.34평) 5층 철근콘크리트조 다세대주택(3세대) 148.23㎡ (44.92평) 지1층 연와조 주택 14.68㎡ (4.45평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/06/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2020.10.27.
2020.9.21.
2024.06.04
100,000,000
O
김OO
제3층 제303호 39.32㎡ 전부
2020.10.27.
2020.09.21.
100,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨).
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
56건
141,326,786원
96,182,698원
67% 2.4회
6개월
92건
146,275,000원
97,691,212원
65% 2.6회
12개월
153건
151,084,033원
99,425,712원
65% 3.1회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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