[애월읍 주택 부동산경매] 제주시 구엄리 2024타경26522

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2024타경26522 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 112

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 666-3

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 26522

물건번호

1

물건용도

주택

감정평가액

402,541,880원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 281,779,000원

건물면적

99.97㎡(30.24평)

입찰기일

2025.02.04(화) 10:00
(입찰 20일전)

입찰보증금

(10%) 28,177,900원

토지면적

414.32㎡(125.33평)

유찰횟수

1회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 112회]

컨설턴트 추천

여의주추천물건

☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	구엄리 666-3	대	414.32㎡ (125.33평)
건물	2	구엄동3길 57-4	1층 주택	60.88㎡ (18.42평)
건물	2	구엄동3길 57-4	2층 주택	39.09㎡ (11.82평)
제시외건물	2	구엄동3길 57-4	주택	16 ㎡(4.84평)
제시외건물	2	구엄동3길 57-4	창고	5.7 ㎡(1.72평)

진행

(입찰20일전)

2024-12-10 유찰

(100%) 402,541,880원

2025-02-04 진행

(70%) 281,779,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 666-3번지

대지면적

연면적

99.97㎡(30.29평)

주용도

단독주택

건축면적

74.37㎡(22.54평)

용적률산정연면적

99.97㎡(30.29평)

착공일자

2016.04.22

건폐율

용적률

사용승인일자

2017.03.06

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 2-1, 2-2) 포함. - 목록1: '단지형 단독주택(타운하우스) 부지'로 이용 중임. - 목록2: (건물)등기사항전부증명서 상 '구엄리 666-3, 661, 665-1, 665-2, 666-2'지상 소재로 되어 있으나, 현황 '666-3번지' 지상에 소재함. 관련하여 토지대장 상 '구엄리 661, 665-1, 665-2, 666-2번지'는 2017.03.09.자 '구엄리 666-3번지'와 합병되어 말소 됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(구엄리 666-3)대지(타운하우스 부지이며, 일부 토지 아스콘 포장되어 있고 일부지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지1 지상에 소재지2 지상건물(110동) - 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 방 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재하며, 건물 상부에 태양광 설비가 되어 있음. * 위 소재지 1 지상에 소재지2(110동) 건물외에 건축물대장상 등재되어 있는 101동(도로명주소:구엄동3길 57-1), 102동(도로명주소:구엄동3길 57-3) 103동(도로명주소:구엄동3길 57-5), 104동(도로명주소:구엄동3길 57-7) 105동(도로명주소:구엄동3길 57-9), 106동(도로명주소:구엄동3길 57-11) 107동(도로명주소:구엄동3길 57-10),108동(도로명주소:구엄동3길 57-8) 109동(도로명주소:구엄동3길 57-6), 111동(도로명주소:구엄동3길 57-2) 2층 단독주택 건물이 소재함. * 토지대장 상 `제주시 애월읍 구엄리 661, 665-1, 665-2, 666-2 번지는 2017.03.09.자 `제주시 애월읍 구엄리 666-3번지와 합병되어 말소 됨.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	490,562,707원	301,582,397원	59%	2.2회
6개월	32건	556,615,256원	338,135,732원	60%	2.1회
12개월	58건	520,402,017원	327,484,318원	95%	1.9회

김성훈 대표이사 분석의견

☎ 010-2371-3237

분석의견 :추천
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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