2023타경60534 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 49
소재지
서울특별시 광진구 능동로 170, 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합)
사건번호
2023 타경 60534 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
227,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 181,600,000원
건물면적
20.67㎡(6.25평)
입찰기일
2025.02.17(월) 10:00 57 일전)
입찰보증금
(10%) 18,160,000원
토지면적
6.11㎡(1.85평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울동부지방법원
경매방법
청산을위한형식적경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 49회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
능동로 170
497.0 분의 6.109
6.109㎡ (1.85평)
건물
1
능동로 170
4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합) 철근콘크리트구조
20.665㎡ (6.25평)
2024-12-16
유찰
(100%)
227,000,000 원
2025-02-17
진행
(80%)
181,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "어린이대공원역(7호선)" 남측 인근에 위치하며주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대입니다.[교통상황] 대상건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 어린이대공원역(7호선)이소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상11층 건물내 4층 405호로서,사용승인일은 2019.07.25입니다.[이용상태] 도시형생활주택원룸형입니다.[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기 , 기계식주차장 등 되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 화양동 111-88외 5필지 일단으로 주상복합건물 부지로 이용중입니다.[도로상태] 북서측으로 능동로 및 북측으로 포장도로 에 접합니다.[토지이용계획] 토지1,도시지역 , 준주거지역 (당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지2, 도시지역 , 준주거지역 (당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지3,도시지역 , 준주거지역 (당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)준주거지역 (당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 1) 임대관계 미상입니다.
소재지
서울특별시 광진구 화양동 111-88번지
대지면적
497㎡(150.61평)
연면적
2570.818㎡(779.04평)
주용도
제2종근린생활시설
건축면적
297.773㎡(90.23평)
용적률산정연면적
1784.025㎡(540.61평)
착공일자
2017.10.20
건폐율
59.91%
용적률
358.96%
사용승인일자
2019.07.25
지상층수
11층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트 제2종근린생활시설(일반음식점) 171.255㎡ (51.9평) 1층 철근콘크리트 주차장 109.07㎡ (33.05평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 45.914㎡ (13.91평) 2층 철근콘크리트 공동주택(도시형생활주택원룸형4호) 104.561㎡ (31.69평) 3층 철근콘크리트 공동주택(도시형생활주택원룸형6호) 150.475㎡ (45.6평) 4층 철근콘크리트 공동주택(도시형생활주택원룸형6호) 150.475㎡ (45.6평) 5층 철근콘크리트 공동주택(도시형생활주택원룸형6호) 150.475㎡ (45.6평) 6층 철근콘크리트 공동주택(도시형생활주택원룸형6호) 150.475㎡ (45.6평) 7층 철근콘크리트 업무시설(오피스텔6호) 150.475㎡ (45.6평) 8층 철근콘크리트 업무시설(오피스텔6호) 150.475㎡ (45.6평) 9층 철근콘크리트 업무시설(오피스텔6호) 150.475㎡ (45.6평) 10층 철근콘크리트 업무시설(오피스텔9호) 204.485㎡ (61.97평) 11층 철근콘크리트 업무시설(오피스텔9호) 204.485㎡ (61.97평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 엘리베이터,계단실(연면적제외) 19.96㎡ (6.05평) 지1층 철근콘크리트 제2종근린생활시설(일반음식점),제1종 317.39㎡ (96.18평) 지2층 철근콘크리트 제2종근린생활시설(일반음식점) 360.333㎡ (109.19평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/12]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
405호
2020.12.15.
2020.11.16.
2024.02.06
189,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2023.11.30. 접수 제171816호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,491,166,667원
1,418,161,933원
94% 0.7회
6개월
19건
1,147,474,105원
1,094,056,683원
94% 0.9회
12개월
30건
1,204,666,933원
1,090,768,329원
89% 1.2회
인근지역 최근 낙찰사례
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