2024타경539875 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 117
소재지
인천광역시 부평구 충선로8번길 5, 2층207호 (부평동,무한레뷰)
사건번호
2024 타경 539875 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
191,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 133,700,000원
건물면적
64.83㎡(19.61평)
입찰기일
2025.02.03(월) 10:00 19 일전)
입찰보증금
(10%) 13,370,000원
토지면적
13.98㎡(4.23평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 117회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
충선로8번길 5
776.4 분의 13.98
13.98㎡ (4.23평)
건물
1
충선로8번길 5
2층207호 (부평동,무한레뷰) 철근콘크리트구조
64.83㎡ (19.61평)
2024-12-13
유찰
(100%)
191,000,000 원
2025-02-03
진행
(70%)
133,700,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리로타리" 동측 인근에 위치하며주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통여건은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평스라브지붕 10층건내 제2층 제207호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 드라이비트 마감 등.[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 , 소방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접도로와 평탄한 부정형 토지로서 현황 "공동주택" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남동측, 남서측으로 각각 노폭 약 8미터 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] -.[참고사항] 미상임.
소재지
인천광역시 부평구 부평동 470-2번지
대지면적
776.4㎡(235.27평)
연면적
4998.24㎡(1514.62평)
주용도
공동주택
건축면적
607.72㎡(184.16평)
용적률산정연면적
4798.96㎡(1454.23평)
착공일자
2013.04.10
건폐율
78.27%
용적률
618.1%
사용승인일자
2014.02.04
지상층수
10층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실,통신실,방재실,기계식주차장 144.31㎡ (43.73평) 2층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-8호) 599.4㎡ (181.64평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-8호) 599.4㎡ (181.64평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-8호) 599.4㎡ (181.64평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-8세대) 485.77㎡ (147.2평) 6층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-8세대) 485.77㎡ (147.2평) 7층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-8세대) 485.77㎡ (147.2평) 8층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-8세대) 480.04㎡ (145.47평) 9층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-8세대) 471.75㎡ (142.95평) 10층 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택-7세대) 447.35㎡ (135.56평) 지1층 철근콘크리트구조 기계식주차장,기계실 199.28㎡ (60.39평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/09/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
채OO
전부
2024.09.12
500,000
X
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2020.10.07.
2020.09.14.
2024.08.19
189,000,000
O
조OO
전부
2020.10.07
2020.09.14.
189,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
68건
220,573,529원
167,036,486원
76% 1.7회
6개월
151건
228,317,881원
174,461,448원
76% 2.5회
12개월
212건
229,693,396원
165,864,022원
72% 3.2회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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