2023타경543907 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 24
소재지
인천광역시 부평구 장제로84번길 21, 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차)
사건번호
2023 타경 543907 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
143,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 100,100,000원
건물면적
47.05㎡(14.23평)
입찰기일
2025.02.17(월) 10:00 57 일전)
입찰보증금
(10%) 10,010,000원
토지면적
19.25㎡(5.82평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 24회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
장제로84번길 21
372.1 분의 19.25
19.25㎡ (5.82평)
건물
1
장제로84번길 21
4층404호 (부평동,고려아파트3차) 철근콘크리트구조
47.05㎡ (14.23평)
2024-12-20
유찰
(100%)
143,000,000 원
2025-02-17
진행
(70%)
100,100,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 공동주택지대에 소재함.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "부평역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 404호로서,(사용승인일:2003.02.10)[이용상태] 아파트로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 공동주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남측 및 북측으로 폭5미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계: 미상임.
소재지
인천광역시 부평구 부평동 450-1번지
대지면적
372.1㎡(112.76평)
연면적
1041.74㎡(315.68평)
주용도
공동주택
건축면적
272.86㎡(82.68평)
용적률산정연면적
1041.74㎡(315.68평)
착공일자
2002.07.16
건폐율
73.33%
용적률
279.96%
사용승인일자
2003.02.10
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 오피스텔 79.94㎡ (24.22평) 1층 철근콘크리트구조 아파트 (계단실) 20.66㎡ (6.26평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔 42.55㎡ (12.89평) 2층 철근콘크리트구조 아파트 206.41㎡ (62.55평) 3층 철근콘크리트구조 아파트 237.78㎡ (72.05평) 4층 철근콘크리트구조 아파트 232.71㎡ (70.52평) 5층 철근콘크리트구조 아파트 221.69㎡ (67.18평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
강OO
404호 전부
2019.07.01
(1)2019.06.11.(금126,000,000원)(2)2021.06.01.(증액된6,000,000원)
2024.02.01
금132,000,000원(2021.05.29. 금6,000,000원 증액)
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2023.07.21.등기)있음
(임대차보증금 132,000,000원, 전입일자 2019.07.01. 확정일자 2019.06.11, 증액된 6,000,000원에 대한 확정일자는 2021.06.01)
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
329,666,667원
268,626,388원
79% 1.4회
6개월
72건
319,319,444원
263,502,537원
81% 1.4회
12개월
125건
326,765,600원
268,327,922원
79% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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